Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2017 ~ М-47/2017 от 28.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года                                                                                           <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузиной И.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Илимпийский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, снятии её с регистрационного учета, мотивируя тем, что ФИО2 согласно договора купли-продажи продала ей спорное жилое помещение, фактически в данной квартире не проживает, обязательства по плате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении суду не представила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Отдел миграции ОМВД России по <адрес>,     извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО6, с ч. 3 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ - в отсутствие ФИО2, Отдела миграции ОМВД России по <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО3, полагавшего требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. .выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.13).

Согласно п. 8 договора купли-продажи (л.д. 5-6) следует, что продавец ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 данные обязательства не исполнила и продолжает числиться на регистрационном учете по спорному адресу, тем самым нарушая права собственника ФИО6 в отношении жилого помещения (л.д.15).

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к мнению о том, что истица, являясь собственником указанного жилого помещения (квартиры), вправе требовать признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, поскольку последняя не проживает по данному адресу и не проживала, не является членом семьи истца, регистрация ответчицы в домовладении истца является препятствием в осуществлении правомочий собственника ФИО6 в отношении своей собственности и требования о признании ФИО2 утратившей право пользования на спорное жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

           Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Илимпийский районный суд.

Судья                                                                                              И.В. Кузина