Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2523/2014 ~ М-1241/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 июня 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Раицкого А.Г.,

при секретаре Субраковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Пановой ЕА, Апенкиной ВС о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» на основании муниципального контракта № заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС». Панова Е.А. и Апенкина В.С. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> <адрес>. В нарушение ч.1, ч. 2 ст. 153, ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., также истец начислил пени в размере <данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к рассмотрению, представитель истца ЭКР заявила ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать в долевом порядке с Пановой Е.А. сумму долга в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>., с Апенкиной В.С. сумму долга в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Панова Е.А. в судебном заседании полностью признала исковые требования в уточненном виде, представив письменно признание иска.

Апенкина В.С. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений против иска не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Апенкиной В.С. и истца по делу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются Панова Е.А. (1/2 доли), Апенкина В.С. (1/2 доли), которые состоят на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> передан в управление управляющей организации ООО «УККОМФОРТБЫТСЕРВИС». /л.д.18-30/.

Согласно выписке из лицевого счета и справке о состоянии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-12).

Как видно из справки о состоянии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично оплатили задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., в связи с чем размер задолженности составляет <данные изъяты>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам, с учетом частичной оплаты задолженности, а также с учетом того, что ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а именно с Пановой Е.А. – <данные изъяты>., с Апенкиной В.С. – <данные изъяты>.

При этом суд учитывает, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с Пановой Е.А. – <данные изъяты>., с Апенкиной В.С. – <данные изъяты>.

Расчет пени суд признает верным, а сумму пени в размере <данные изъяты>. подлежащей взысканию с ответчиков в долевом порядке, по <данные изъяты>. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в счет возмещения судебных расходов истца, по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с Пановой ЕА в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги – <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

С Апенкиной ВС в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги – <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                      А.Г. Раицкий