Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-388/2018 от 08.02.2018

дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                                                                       г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи    Конышевой Я.А., при секретаре судебного заседания Шаталове В.В., с участием представителя истца-Хлабыстина Н.Н., представителя ответчика-адвоката Гусевой Ю.А., представителя третьего лица СНТ «Искра»-Копьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулковой Валентины Александровны к Отроковчук Людмиле Петровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права собственности ответчика Отроковчук Л.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании права собственности Чулковой В.А. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что 10 мая 1998 года она вступила в члены СНТ и ей в пользование был передан земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который находился в заброшенном состоянии. Истица считала переданный участок своей собственностью, добросовестно им пользовалась, оплачивала членские взносы. Поскольку земельный участок был передан ей в собственность, она стала собирать документы на его оформление и ею были получены копии документов у СНТ «Искра», что у земельного участка № имеется собственник-ответчик, которая отказалась от права собственности на земельный участок и передала его садовому товариществу «Искра». Истица пользовалась участком открыто, о том, что участок принадлежит иному лицу она в течение всего срока владения не знала и не могла знать, так как считала данный участок своей собственностью в связи с чем просит признать право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании определения Елизовского районного суда Камчатского края от 01 марта 2018 года производство по делу в части прекращения права собственности Отроковсчук на спорный земельный участок прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель истца Хлабыстин Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что истец пользовалась участком открыто и добросовестно, регулярно оплачивала членские взносы. О том, что участок был в собственности у ответчика ей стало известно только при решении вопроса об оформлении участка в свою собственность. За все время пользования земельным участком каких-либо притязаний от третьих лиц на участок, в том числе от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Искра» полагала, что требования истца законны и подлежат удовлетворению, Чулкова имеет в СНТ один земельный участок, регулярно оплачивает членные взносы, задолженности не имеет, каких –либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного земельного участка не имеется.

Ответчик Отроковчук Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Гусева Ю.А., действующая в интересах Отроковчук Л.П.полагала исковые требования обоснованными.

Третье лицо-Администрация Елизовского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск полагали, что требования истца возможно удовлетворить ( л.д.64-65).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 вышеуказанного постановления право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что Чулкова В.А. обрабатывает земельный участок № (кадастровый №) с 10 мая 1998 года по настоящее время, регулярно с указанного времени оплачивает членские взносы, задолженности не имеет ( л.д.15-16).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка спорный земельный участок с кадастровым номером №, находится в границах <данные изъяты> собственником указанного земельного участка значиться ФИО1(л.д.17)

Из представленной справка председателя СНТ «Искра», акта осмотра земельного участка от 18 июня 1995 года, протокола общего собрания Сот «Искра» № 7 от 17 июня 1995 года, акта приема-передачи земельного участка № следует, что на момент осмотра -19 июня 1995 года участок № имел не ухоженный вид, заросший травой и порослью деревьев. Согласно акта приема-передачи земельного участка № председатель правления принял, а Отроковчук Л.Н. передала свидетельство на право собственности на землю, а также земельный участок №. ( л.д.23-27)

Таким образом, Отроковчук Л.П. передав свидетельство о право собственности на земельный участок и сам земельный участок отказалась от него. Доказательств того, что ответчик после передачи земельного участка, интересовалась его судьбой, оплачивала членские взносы суду не представлено.

10 мая 1998 года истец на основании акта приема-передачи приняла указанный земельный участок и членскую книжку с указанием земельного участка ( л.д.28).

В судебном заседании установлено, что в пользовании у истца в СНТ «Искра» с мая 1998 года имеется один земельный участок с кадастровым номером №, иного земельного участка она не имеет.

Учитывая то, что истец фактически с 1998 года по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <адрес> добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе судебного разбирательства никем не оспаривалась, она несет бремя содержания указанного имущества, заботится об имуществе, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию, срок владения Чулковой В.А. указанным земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, ни за кем не зарегистрировано, не обременено, что подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Чулковой В.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления 10/22).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 06 ░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░