Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2015 (2-6628/2014;) ~ М-6101/2014 от 03.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием истца Маслова П.А., Масловой А.А.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/15 по иску Маслова А.А., Маслов П.А. к Маслов А.А. о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Маслова А.А., Маслов П.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан №№ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую долевую собственность: Маслова А.А., Маслов П.А., Маслов А.А. и их матери - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Маслова А.А. передал матери в дар по договору дарения свое право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в дар по договору дарения свое право собственности на 1\2 долю в праве общей собственностина квартиру по адресу: <адрес> своим детям - истцам Маслова А.А. и Маслов П.А. ДД.ММ.ГГГГ истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/2 доли за каждым на данный объект недвижимости. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: истцы, жена и дочь истца Маслов П.А. и ответчик Маслова А.А., который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию жилой площади не несет, выехал добровольно на постоянное место жительство. С ответчиком была договоренность, что он в течение месяца после заключения договора дарения, добровольно снимется с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Но до настоящего времени ответчик этого не сделал, место его жительства истцам неизвестно, связь с ответчиком потеряна. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, что является обременительным. Кроме того, из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади, истцы не могут улучшить свои жилищные условия, поскольку регистрация ответчика препятствует отчуждению недвижимости. Тем самым нарушаются их права и законные интересы, истцы не могут реализовать свое право, как собственники. Просят устранить нарушения прав собственников, устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Маслов А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Маслов П.А., Маслова А.А. исковые требования поддержали по основаниям, в иске изложенным, просили удовлетворить в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Маслова А.А., привлечённый к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебное уведомление о получении им извещения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что истцы и ответчик - её дети, она раньше проживала с ними, до ДД.ММ.ГГГГ она проживала с истцами по <адрес> Маслова А.А. - её третий ребенок, он очень самостоятельный. В ДД.ММ.ГГГГ лет он ушел из дома, сказал, что будет жить самостоятельно. Иногда приходил за деньгами, потом сказал, что он женился и жить с ними не будет, свою долю он отписал ей и больше в квартире не появлялся. Он жив, так как присылает алименты на содержание его дочки, ДД.ММ.ГГГГ рождения, последний раз алименты ответчик присылал в ДД.ММ.ГГГГ Телефоны ответчик поменял и с ними не общается. Деньги ответчик пересылает на счет ребенка, которому 9 лет, она является опекуном дочери ответчика. С сыном Маслова А.А. у них были конфликты, он ушел добровольно, его никто не выгонял из спорной квартиры.      

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истцы её соседи по дому. Знает, что к ним раньше приходил Маслов А.А., он не жил, а просто появлялся. Уже на протяжении 8-9 лет вообще не проживает в квартире. Видела Маслов А.А. редко, а потом он совсем пропал.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан №№ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую долевую собственность: Маслова А.А., Маслов П.А., Маслов А.А. и их матери - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Маслова А.А. передал матери в дар по договору дарения свое право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в дар по договору дарения свое право собственности на 1\2 долю в праве общей собственностина квартиру по адресу: <адрес> своим двоим детям - истцам Маслова А.А. и Маслов П.А.

Истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/2 доли за каждым из истцов на данный объект недвижимости (л.д.6,7).

Таким образом, за истцами в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности, что подтверждает свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно справке, выданной с места жительства, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Маслов П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маслова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маслова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что истцы несут бремя содержания спорной квартиры из расчета зарегистрированных в ней лиц, в том числе и за ответчика.

Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчик Маслова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию жилой площади не несет, выехал добровольно на постоянное место жительство. С ответчиком была договоренность, что он в течение месяца после заключения договора дарения, добровольно снимется с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Но до настоящего времени ответчик этого не сделал, место его жительства истцам неизвестно, связь с ответчиком потеряна. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, что является обременительным.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире истцов нет, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников, поскольку ответчик общее хозяйство с истцами не ведет, вещей его в доме истцов нет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственниками и ответчиком не установлено, что подтвердила свидетель ФИО2 - их мать, допрошенная в судебном заедании, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО6, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных суду свидетелями, показания свидетелей соответствуют обстоятельствам, сведениям, которые содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Кроме того, из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади, истцы не могут улучшить свои жилищные условия, поскольку регистрация ответчика препятствует отчуждению недвижимости. Тем самым нарушаются права и законные интересы истцов, истцы не могут реализовать свое право, как собственники.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Маслова А.А., Маслов П.А., к Маслова А.А. о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Маслова А.А., Маслов П.А. к Маслов А.А. о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Маслов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Маслов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                       подпись                      О.Н.Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2015 г.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              О.Н.Кривошеева

Секретарь:                                                                                       Е.А. Рубцова