Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2016 ~ М-2605/2016 от 26.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки                       «29» ноября 2016 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Ш.Н.В. в интересах истца Ш.С.В. к Ш.М.С., Ш.И.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель Ш.Н.В. обратилась в суд с иском в интересах      Ш.С.В. к Ш.М.С., несовершеннолетней Ш.М.М., интересы которой представляет Ш.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

         В обосновании указанных требований указано следующее.

Ш.С.В. является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждаю справкой ГУП СК «СКИ» от ***, выпиской из ЕГРП от ***, договором от *** в подтверждение возникшего у него права.

В указанном жилом помещении с его согласия *** было зарегистрировано место жительства его сына Ш.М.С., *** года рождения, уроженца ***, с *** была зарегистрирована его дочь, Ш.М.М., ***, уроженка ***, в качестве члена его семьи.

Супруга его сына и мать их общего ребенка, Ш.И.А., никогда не была зарегистрирована в его квартире. При этом, семья сына пользовалась квартирой недолго, до декабря 2008 года:

- согласно записям в амбулаторной карте, истории развития ребенка, Ш.М.М. она наблюдалась по адресу: СК, *** и по этому адресу осуществлялся дородовой патронаж. В выписном эпикризе с конца 2008 года и позже указан адрес места жительства и наблюдения ребенка -                   ***. Таким образом, записи в медицинской карте о наблюдении Ш.М.М. и оказании ей медицинской помощи по адресу: «***» касаются периода с *** по ноябрь 2008 года.

Семейные отношения между Ш.И.А. и его сыном Ш.М.С. прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка *** *** расторжении брака от ***. На время расторжения своего брака сын добровольно прекратил пользоваться моим жилым помещением и выехал к месту своей работы.

Ш.И.А. с дочерью Ш.М.М. проживает в *** в ***, по своему усмотрению свободно распорядившись своими и дочери жилищными правами.

То обстоятельство, что зарегистрированные в жилом помещении истца его сын, бывшая супруга и внучка в нем не проживают с декабря 2008 года, подтверждается актом о непроживании от *** ***, составленным председателем товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме «Улыбка». (***, ОРГН ***)

Сын и внучка не являются членами его семьи, в то время как в соответствии с правилами ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником обладают члены семьи собственника жилого помещения. Совместно с ним они не проживают. Обстоятельств, в связи с которыми его жилое помещение может быть сохранено за ответчиками, нет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Считает, что ответчики вправе и обязаны зарегистрировать место своего жительства по месту своего проживания, которое выбрали свободно и добровольно.

Он намерен распорядиться квартирой, продать ее, то есть реализовать свое законное конституционное право (ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 ГК РФ), а потому не может предоставить квартиру ответчикам и иным лицам во владение и пользование на условиях, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ; продать квартиру, обремененную регистрацией ответчиков, он не сможет.

Помимо того, не проживая в квартире и не пользуясь ей иным способом, истец несет за непроживающих в ней ответчиков расходы, рассчитываемые из числа зарегистрированных лиц.

Жилищное и имущественное право истца нарушено. В соответствии со               ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Начальник ОВМ ОМВД России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки *** отказал ему в предоставлении сведений о регистрации ответчиков на жилой площади, так же как и в снятии ответчиков с регистрационного учета, а потому он обращается в суд.

В судебном заседании представитель Ш.С.В. по доверенности Ш.Н.В. доводы, изложенные в иске поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец Ш.С.В., ответчики Ш.М.С., Ш.И.А. представляющая интересы несовершеннолетней Ш.М.М., несовершеннолетняя Ш.М.М., представитель третьего лица Управления образования администрации г. Ессентуки, надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Ш.М.С. подал суду заявление, в котором исковые требования признал, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель Управления образования администрации г. Ессентуки направила заявление, в котором просила суд принять решение в соответствии с интересами ребенка.

Суд, с учетом мнения представителя истца Ш.Н.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества, иначе как по решению суда. Именно поэтому выселение чаще всего производится из жилых помещений, не принадлежащих проживающим в них лицам на праве собственности.

Статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ***.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Как следует из материалов дела, Ш.С.В. принадлежит *** в *** края на основании договора купли продажи от ***, что подтверждается справкой ГУП СК «СКИ» от ***. Сделка зарегистрирована, что следует из выписки из ЕГРП.

Отсутствие регистрации не влияет на права собственника квартиры, установленные ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения - квартиры. Ш.М.С. и Ш.И.А. состояли в браке, имеют совместного ребенка Ш.М.М., 2007 г.р., брак между ними расторгнут. В период брака они проживали в квартире истца. С согласия истца Ш.М.С. и несовершеннолетняя Ш.М.М. были зарегистрированы на указанной жилплощади с ***. Ш.И.А. регистрации на спорной жилплощади не имела. Факт регистрации ответчиков подтвержден выпиской из домовой книги.

В настоящий момент ответчики в квартире не проживают, своих вещей в ней не имеют. Фактически семья Ш.М.С. проживала в квартире до 2008 года, указанное также подтверждено актом ТСЖ «Улыбка».

В настоящее время Ш.М.С. проживает в ***, Ш.И.А. и несовершеннолетняя Ш.М.М., проживают по *** в               ***.

Истец намерен воспользоваться своим правом и совершить сделку по отчуждению квартиры.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Лицо не сохраняет права пользования жилым помещением после передачи жилого помещения новому собственнику. После смены собственника жилого помещения ответчики утратили право пользования указанной квартирой в силу требований закона.

Вместе с тем, истец, как собственник жилого помещения, имеет право, предоставленное ст.218 ГК РФ пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью жилым помещением, чего в настоящее время лишен.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в т.ч. на жилищные права.

Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживавшего в жилом помещении, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

При принятии решения о признании несовершеннолетней Ш.М.М. прекратившей право пользования спорным помещением судом учтено, что в силу вышеприведенных норм закона, право пользования жилым помещением у несовершеннолетних производно от наличия такого права у любого из их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (п. 2 ст. 20 ГК РФ)

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования Ш.С.В., суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что ответчик и его дочь совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения ответчик Ш.М.С. не несет, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, приходит к выводу о том, что Ш.М.С. и его дочь прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

При таких обстоятельствах, регистрация и фактическое проживание ответчиков в квартире, собственником которой является Ш.С.В., препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме. Ответчики не являются членами его семьи, законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, требования             Ш.С.В. о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением, суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, соответственно подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Ш.М.С.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования к представителя Ш.Н.В. в интересах истца Ш.С.В. к Ш.М.С., Ш.И.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.М., о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: ***, а именно: Ш.М.С., *** г.р., несовершеннолетнюю Ш.М.М., *** г.р., прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.М.С., *** г.р. и несовершеннолетней Ш.М.М., *** г.р. с регистрационного учета в *** края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Судья                                                                                                В.Т. Казанчев

Мотивированное решение суда изготовлено «05» декабря 2016 года.