Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2011 ~ М-2394/2011 от 13.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е (копия)

именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разинкина Владимира Анатольевича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что он проживает по адресу: <адрес> 14.02.1997 года. На его имя открыт лицевой счет № 00001, по которому он оплачивает коммунальные платежи. Истец обратился в Самарский филиал ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по вопросу подготовки документов на приватизацию занимаемой им комнаты. Однако, ему было разъяснено, что государственной регистрации права Муниципального образования – городской округ Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако, ранее возникшее право на указанную комнату в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, заявление о регистрации такого права не подавалось. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дементьева М.В. исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорным жилым помещением является комната № <адрес>. Нанимателем данной комнаты является Разинкин В.А., на его имя открыт лицевой счет № 00001.

Согласно справки с места жительства от 14.03.2011г. Разинкин В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.02.1997г. по настоящее время один.

Ранее истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.11.1988г. по 28.02.1992г., с 20.03.1992г. по 07.02.1997г.

Во временном промежутке перерыва регистрации проходил военную службу в ВС РФ.

Судом установлено, что объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.08.2008г. за номером 016363-1 на основания Постановления Главы городского округа Самара № 678 от 27.08.2008г., что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 15.01.2009г. № 15-07-16/972.

Однако, право муниципальной собственности не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, также не зарегистрировано первоначальное право Российской Федерации, что препятствует истцу получить комнату в собственность в порядке приватизации. Данный факт подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации.

В материалах дела имеется решение Первого заместителя Главы г.о.Самара от 23.08.2010г. № СП-1/4090-1-0 в соответствии с которым произведенное переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> согласовано в соответствии с представленным проектом, выполненным Производственным кооперативом «Ускорение».

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.-6.2009г. площадь спорного жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 33,7 кв.м., общая площадь 33,7 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., подсобная площадь 10,3 кв.м.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справки ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре от 01.03.2011г. истец право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовал. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 20.04.2011г. № 01/017/2011-2352 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Разинкина В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разинкина Владимира Анатольевича – удовлетворить.

Признать за Разинкиным Владимиром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 33,7 кв.м., общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., подсобной площадью 10,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.05.2011г.

Председательствующий: (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу___________________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: