Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2016 ~ М-1780/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-3327/2016                     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский Волгоградской области         05 мая 2016 года                             

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Волжского Брежневой Т.А.,

при секретаре Вышловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева Л.А. к Долженков В.В., Дорофеева М.П. о признании утратившими право пользования на жилую площадь, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Беляева Л.А. обратилась в суд с иском к Долженкову В.В., Дорофеевой М.П. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что согласно договору купли – продажи от "."..г. истец приобрела у Долженкова В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно устному договору, ответчики могут проживать три месяца после сделки в спорной квартире. Однако по настоящее время ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в спорной квартире. Просит признать Долженкова В.В., Дорофееву М.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

    Истец Беляева Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

    Представитель истца Зиатдинов Р.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Долженков В.В., Дорофеева М.П. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Дорофеевой М.П. представлено в суд заявление, в котором выражается не согласие с требованиями о выселении.

    Представитель третьего лица отдела УФМС по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора Брежневу Т.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Долженков В.В. продал Беляевой Л.А. однокомнатную <адрес>, общей площадью <...> кв.м, расположенную на <...> этаже жилого дома. На регистрационном учете в квартире состоят Долженков В.В., Дорофеева М.П., что подтверждается договором купли – продажи от "."..г..

Беляева Л.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от "."..г..

Как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика №... спорная квартира переоформлена на Беляеву Л.А., ей производятся начисления по жилищно – коммунальной оплате.

Согласно справки МАУ «МФЦ» администрации городского округа <адрес> №... от "."..г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Долженков В.В. с "."..г., Дорофеева М.П. с "."..г..

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Зиатдинов Р.Ш., по устной договоренности ответчики могут проживать три месяца после сделки в спорной квартире. Однако по настоящее время ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в спорной квартире.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики не является членом семьи истца, никакого соглашения по поводу пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не установлено, при таких обстоятельствах ответчики Долженков В.В. и Дорофеева М.П. подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Беляевой Л.А. к Долженкову В.В. и Дорофеевой М.П. являются законными и обоснованными.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляева Л.А. к Долженков В.В., Дорофеева М.П. о признании утратившими право пользования на жилую площадь, выселении – удовлетворить.

Признать Долженков В.В., Дорофеева М.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Долженков В.В., Дорофеева М.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Долженков В.В., Дорофеева М.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:      Т.В. Добраш

Справка: мотивированное решение составлено 10 мая 2016 года

Судья: Т.В. Добраш