Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8094/2015 ~ М-6856/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             18 августа 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Лушиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8094/2015 по иску Андреева ФИО6 к Кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что:

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> для размещения гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом <данные изъяты> и Кооперативом индивидуальных гаражей <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №, действующего в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вступил в члены Кооператива индивидуальных гаражей «<данные изъяты> с целью приобретения гаража. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж.

В результате проведенной инвентаризации, Тюменским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» гаражу Истца присвоен номер №, по адресу: <адрес>

Согласно заключению ЗАО «<данные изъяты> и ФБУЗ «<данные изъяты>» гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, и пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Право собственности в установленном порядке на гараж № не зарегистрировано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей по <адрес>.

Поскольку, Кооператив индивидуальных гаражей «<данные изъяты> не получил разрешение на строительство гаражей и не ввёл в эксплуатацию в установленном законом порядке гаражи в кооперативе, на сегодняшний день это

обстоятельство препятствует реализации законных прав по оформлению

указанного гаража в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец Андреев ФИО7. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. Истец о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом. Предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, кроме того указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в бессрочное пользование был отведён земельный участок <данные изъяты> для размещения гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и Кооперативом индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка №, действующего в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вступил в члены Кооператива индивидуальных гаражей «<данные изъяты> с целью приобретения гаража. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж.

В результате проведенной инвентаризации, Тюменским филиалом ФГУП <данные изъяты> гаражу Истца присвоен номер №, по адресу: <адрес>

Согласно заключению ЗАО <данные изъяты>» и ФБУЗ «<данные изъяты>» гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, и пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Право собственности в установленном порядке на гараж № не зарегистрировано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод

объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей по <адрес>.

Поскольку, Кооператив индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» не получил разрешение на строительство гаражей и не ввёл в эксплуатацию в установленном законом порядке гаражи в кооперативе, на сегодняшний день это обстоятельство препятствует реализации законных прав по оформлению указанного гаража в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые

на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 98, 100, 101, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Андреева ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Андреевым ФИО9 право собственности на гараж №, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2015 года с применением компьютера.