Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2011 ~ М-2248/2010 от 29.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года                                                                             п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                  Цупель Ю.У.

при секретаре                                                                               Пичугиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлутчиной Н.С. и Хлутчина А.А. к Семиной Л.А. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута),

У С Т А Н О В И Л:

Хлутчина Н.С. и Хлутчин А.А. обратилась в суд с иском, где просят установить бессрочный и безвозмездный сервитут в виде ограниченного права пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> и принадлежащем Семиной Л.А., а также обязать ответчицу обеспечить им свободный доступ к расположенному на указанном земельном участке и находящемуся в их общедолевой собственности канализационному колодцу.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. Однако Семина Л.А. со стороны своей квартиры №, смежной с квартирой №, построила сплошной непрерывный забор от стены дома до конца земельного участка, в результате чего основной доступ в принадлежащую им квартиру и общий канализационный колодец со стороны дворового придомового участка стал ограничен.

В судебном заседании истица Хлутчина Н.С. и ее представитель Рукосуева Е.В. заявленные требования поддержали, дав пояснения по существу иска. Истец Хлутчин А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица Семина Л.А. и ее представитель Мамаева Н.А. иск не признали, пояснив суду, что у истцов имеется возможность доступа к принадлежащей им квартире не только через земельный участок Семиной Л.А., но и непосредственно со стороны ул.Просвещения, а также со стороны собственника квартиры № Б.Н.С. и со стороны хозяйственного проезда через принадлежащий Хлутчиной Н.С. земельный участок. Канализационный колодец общедолевой собственностью собственников квартир их дома не является, и никаких препятствий в пользовании колодцем Семина Л.А. истцам не чинила.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст.274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

По смыслу указанной нормы закона установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника недвижимого имущества не могут быть обеспечены другим способом.

Из материалов дела видно, что <адрес> является 4-х квартирным, при этом каждая квартира в указанном доме имеет по 2 отдельных входа: один вход со стороны веранды, выходящей на улицу; и второй - вход со стороны двора и земельного участка. Решением Емельяновского районного суда от 27.08.2010 года и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.12.2010 года установлено, что Хлутчина Н.С. не ограничена в своем праве пользования квартирой № по <адрес>, поскольку земельный участок перед квартирой № собственностью ответчицы Семиной Л.А. не является.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, судом бесспорно установлено, что организация прохода в принадлежащую истцам квартиру возможна не только через принадлежащий ответчице Семиной Л.А. земельный участок, но и через их собственный земельный участок, а также непосредственно через веранду со стороны ул.Просвещения.

Каких-либо иных доказательств невозможности обеспечения нужд истцов как собственников недвижимого имущества без установления сервитута и того, что ими приняты какие-либо меры для обеспечения этих нужд ни Хлутчиной Н.С., ни Хлутчиным А.А. суду не представлено.

Согласно представленной суду справки директора МУП «Жилищно-коммунальный сервис» М.В.Г. канализационный колодец, находящийся по адресу <адрес>, является собственностью Шуваевского сельсовета и находится на обслуживании МУП «ЖКС».

Поскольку требования истцов не обусловлены отсутствием возможности прохода к принадлежащему им объекту недвижимости, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению заявление Семиной Л.А. о взыскании с ответчиков понесенных ею по делу судебных расходов в сумме 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Хлутчиной Н.С. и Хлутчина А.А. к Семиной Л.А. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) - отказать.

Взыскать с Хлутчиной Н.С. и Хлутчина А.А. в солидарном порядке в пользу Семиной Л.А. судебные расходы в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья

Емельяновского районного

суда Красноярского края                                                                     Ю.У.Цупель

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года.