Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4430/2019 ~ М-3601/2019 от 12.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4430/19 по иску Косиловой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара с последующими уточнениями о включение в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который приходился истцу отцом, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара ФИО1 ЗАГС <адрес>, зарегистрированный на дату смерти по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником но закону после умершего ФИО3 являюсь истец - дочь наследодателя. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не имеется. По заявлению истца о принятии наследства после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело №. Отец являлся единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По его заявлению о принятии наследства нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело №. На основании Договора № № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно записи в регистрационной книге №, реестр №, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности за ФИО2 на данную квартиру, что подтверждается сообщением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", а также Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, исх. №гп, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО " Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ". ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключила с ФИО2 Договор № М-0010-6375 передачи квартир в собственность граждан, согласно которому Администрация передает в её собственность занимаемую однокомнатную <адрес> по пр. К.Маркса, общей площадью 30,0 кв. м, в том числе жилой площадью 17,0 кв. м, что подтверждается копией договора, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Регистрация права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Действующая на момент заключения договора № М-0010-6375 статья 7 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ч. 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Следовательно, на основании договора № № передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МП «Бюро технической инвентаризации» Администрации <адрес>, у ФИО2 возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством. Оригинал договора № № от ДД.ММ.ГГГГ был утрачен. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, истцом получен ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о документах, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, согласно которому она должна представить документы, бесспорно подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, соответствующее действующему законодательству. Однако, в связи с утратой оригинала договора № М-0010- 6375 и невозможностью получения его дубликата, истец лишена возможности представить нотариусу правоустанавливающий документ на спорную квартиру. Учитывая, что ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. и её единственный наследник сын - ФИО3 принял наследство, но не оформил свои наследственные права, то имеются основания для признания права собственности за истцом. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Егоров В.В. уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрации г.о. Самара привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Письменного отзыва не представили.

Нотариус г.Самары Торопова М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора № М-0010-6375 передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно записи в регистрационной книге №, реестр №, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности за ФИО2 на данную квартиру, что подтверждается сообщением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", а также Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, исх. №гп, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ".

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключила с ФИО2 договор № № передачи квартир в собственность граждан, согласно которому Администрация передает в её собственность, занимаемую однокомнатную <адрес> по пр. К.Маркса, общей площадью 30,0 кв. м, в том числе жилой площадью 17,0 кв. м., что подтверждается копией договора, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Регистрация права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась.

Действующая на момент заключения договора № № статья 7 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ч. 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Следовательно, на основании договора № М№ передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МП «Бюро технической инвентаризации» Администрации <адрес>, у ФИО2 возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО2

ФИО2умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, который обратился к нотариусу и по его заявлению о принятии наследства нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело №.

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3, ФИО8

ФИО7 сменила фамилию на ФИО4 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара ФИО1 ЗАГС <адрес>.

На день смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса г.о. Самара ФИО10, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: пр. К. Маркса, <адрес> на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО2 окончено производством по п.п. «Д» п. 131 Приказа № «Об утверждении Правил нотариального дело производства» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью наследника ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ принявшего наследство фактически, но не получив свидетельство о праве на наследство. Документы, подтверждающие принадлежность указанного выше имущества ФИО3, ФИО2, заявителем не представлены.

Согласно экспликации технического паспорта на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общая площадь 30,0 кв.м., жилая площадь 17,0 кв.м., подсобная площадь 14,313,0 кв.м., у учетом прочей (с коэффициентом) 32,0 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Установлено, что ФИО4 обращалась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а так же в Департамент ФИО1 имуществом г.о. Самара по вопросу выдачи дубликата договора приватизации, в связи с утратой одного из экземпляров договора. Однако ФИО4 было отказано в выдаче дубликата, поскольку действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного.

Из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ, исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение, поскольку не имеет экземпляр договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), по независящим от нее причинам.

Договор передачи жилого помещения в собственность ФИО2 был зарегистрирован надлежащим образом, согласно действующему на тот период времени законодательству.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, вышеизложенное, а также те обстоятельства, что договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан сторонами, никем не оспорен, заявление о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, не было отозвано, договор передачи жилого помещения в собственность был надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, суд считает, что <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 её единственный наследник сын - ФИО3 принял наследство, но не оформил свои наследственные права.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности надлежащим образом, ввиду отсутствия у него договора передачи квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом выше изложенного, суд считает, что истцу ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3 перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом того, что наследником после смерти ФИО3 являются ФИО4 которая своевременно обратилась к нотариусу <адрес> ФИО10 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3, других наследников первой очереди не имеется, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом выше изложенного, суд считает, что исковые требования Косиловой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Косиловой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Косиловой Ю.В. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., подсобной площадью 13,0 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 32,0 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     О.Н. Андрианова