Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2519/2010 ~ М-2356/2010 от 14.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2010 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.,

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просвиряковой О.Л. к администрации Городокского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ.

Истец Просвирякова О.Л. обратилась с иском к администрации Городокского сельсовета с требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что она вселилась в квартиру в 1986 году, данное жилое помещение было предоставлено ей колхозом «им. Щетинкина» как учителю, приехавшему по распределению после окончания педагогического института, в ноябре 2002 года колхоз «им. Щетинкина» реорганизован в СХА «им. Щетинкина», 11 апреля 2007 года СХА «им. Щетинкина» ликвидирована вследствие банкротства по решению арбитражного суда Красноярского края. Квартира, в которой она проживала, в муниципальную собственность не передана, по указанной причине она не может оформить свои права на квартиру.

В судебном заседании истец Просвирякова О.Л. заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что квартиры приезжающим специалистам выделялись по очереди находящимися в с.Городок авторемонтным заводом и колхозом. Директор школы привела ее к председателю колхоза ФИО1, который сообщил о выделении квартиры. Директор школы привела ее к строящемуся дому на ... и указала заселяться в квартиру 2. Никаких документов для заселения ей не выдавали. После реорганизации колхоза, банкротства и ликвидации правопреемника СХА «им. Щетинкина», она неоднократно обращалась в различные инстанции узаконить права на квартиру, но получила ответы о том, что в реестрах государственной и муниципальной собственности, собственноси у предприятий и организаций, каких-либо иных лиц квартира не значится. Оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение и реализовать право на приватизацию помимо суда не имеет возможности. Считает, что она проживает в квартире на условиях договора социального найма, так как открыто владеет указанным жилым помещением, содержит его, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем имеет право на получение квартиры в собственность.

Представитель ответчика Городокской администрации в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о причинах неявки не сообщило времени и месте рассмотрения дела извещался л.д.46-47), что является основанием рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо Просвиряков М.А. с иском согласился, пояснил, что истец Просвирякова О.Л. приходится ему женой, с 1986 года до настоящего времени они проживают в указанной квартире, которая была предоставлена Просвиряковой О.Л. по месту работы.

Третье лицо Просвирякова С.М. просила удовлетворить иск и пояснила, что истец Просвирякова О.Л. приходится матерью. С 1993 года до настоящего времени она вместе с родителями проживают в указанной квартире, которая была предоставлена Просвиряковой О.Л. по месту работы.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Просвиряковой О.Л. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., находится в собственности Просвиряковой О.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 30 июля 2009 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю  л.д.21).

На указанном земельном участке расположена 3-х комнатная квартира, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом л.д.7-20).

Из архивной справки Муниципального учреждения «Архив города Минусинска» от 22 июля 2010 года № 256-Т л.д.37) следует, что в документах архивного фонда колхоза «им. Щетинкина» в протоколе заседаний профкома № 5 от 5 февраля 1986 года рассматривался вопрос об очередности на получение квартир (п.4) – «…ФИО1 зачитал заявления для предоставления квартир и список очередности. Постановили: по возможности согласно списка очередности выделять квартиры (список прилагается)» К протоколу список не приложен, поэтому установить факт выделения квартиры по ..., ..., ..., Просвиряковой О.Л. в 1985-1987 г.г. не представляется возможным. В протоколах заседаний правления колхоза за 1985-1987 г.г. сведений о выделении Просвиряковой спорной квартиры не имеется.

Из справки Отдела имущественных отношений Минусинского района № 827 от 26 июля 2010 года л.д.38) следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ... в реестре муниципального образования Минусинский район не значится.

Из сообщения Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 июля 2010 года № 2423/1727 л.д.39) по данным архива отделения по состоянию на 15 февраля 1999 года сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ..., нет.

Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № 06-6328/10580 от 02 августа 2010 года л.д.44) жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ..., в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано.

Таким образом, спорная квартира и жилой двухквартирный дом изначально являлись собственностью колхоза «им. Щетинкина». Данных о принадлежности дома иному собственнику судом не добыто. В процессе реорганизации предприятия, жилое помещение не было учтено в составе собственности правопреемника СХА «им. Щетинкина», в дальнейшем при банкротстве СХА в соответствии с действующим законодательством не было передано в ведение фондов местного самоуправления. На момент рассмотрения спора титульного собственника квартиры ... в доме ... по ... ... района Красноярского края не имеет. Истец проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях постоянно и открыто с 1986 года.

Истец в период нахождения квартиры на балансе колхоза «им. Щетинкина» и до ликвидации правопреемника колхоза «им. Щетинкина» - СХА «им. Щетинкина» не обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность безвозмездно, что не должно лишать ее данного права в настоящее время, так как ей право на приватизацию жилых помещений не использовано.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как установлено, что в 1986 году Просвирякова с членами семьи вселилась в квартиру на законных основаниях и с того времени постоянно проживает в указанной квартире. После реорганизации колхоза «им. Щетинкина», жилое помещение на баланс реорганизованного предприятия постановлено не было, в муниципальную собственность не передавалось. Истец не воспользовался правом приватизации квартиры, имеет на это право, так как проживает в ней фактически на условиях договора социального найма. Не может воспользоваться таким правом, так как на квартиру не оформлено право государственной или муниципальной собственности в установленном порядке.

Суд приходит к выводу, что право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Установлено, что другие лица, проживающие в квартире на законных основаниях – члены семьи, не желают получать долю в праве собственности на квартиру, поэтому квартира подлежит передаче в собственность только истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Признать право собственности Просвиряковой О.Л. на квартиру ... дома ... по ... с. Городок Минусинского района Красноярского края, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 46,2 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий