Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2013 ~ М-1086/2013 от 21.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/13 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Плехановой Т.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Плеханова Т.Л. на основании акта приема-передачи от дата является владельцем адрес, находящейся по адресу: адрес Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата. Ответчик дата получила на руки договор №... управления многоквартирным домом от дата для ознакомления. Несмотря на это договор до настоящего времени не подписан. В соответствии с договором истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. Ответчик обязуется оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик свои обязанности не исполняет и за период с дата по дата задолженность ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет *** коп. Несмотря на направленное в адрес ответчика письмо от дата с просьбой о погашении задолженности, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения (задолженность по оплате коммунальных услуг) в размере *** коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** коп.; расходы по оплате госпошлины в размере *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Надежда» - Кашапова А.Х., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Плеханова Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом - судебной повесткой, но повестка возвращена из-за истечения срока хранения. Причина неявки ответчика судом признана неуважительной, т.к. она не представила суду сведения о причинах неявки на дата за почтовым извещением и невозможности сообщения об этом суду.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, так как он надлежащим образом уведомлен о дате рассмотрения дела, однако уклоняется от явки в суд, затягивая рассмотрение дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Плеханова Т.Л. на основании акта приема-передачи от дата является владельцем адрес, находящейся по адресу: адрес (л.д. 17).

Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоящем из 3-х жилых секций, расположенном по адресу: адрес соответственно, проведенного в форме заочного голосования от дата управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая Компания «Надежда» (л.д. 8-10).

Согласно договору на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, ООО «Управляющая компания «Надежда» обязалось оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. Плеханова Т.Л. обязалась оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества.

Плеханова Т.Л. в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. договора обязана оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, свои обязанности ответчик не исполняет и за период с дата по дата образовалась задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в размере *** коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

дата в адрес ответчика ООО «Управляющая компания «Надежда» было направлено письмо с требованием о погашении задолженности (л.д. 51).

Однако, до настоящего момента ответчиком задолженность не погашена.

Таким образом, ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с дата по дата в размере ***., подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, задолженность по пени за период с дата по дата составляет *** коп. (л.д. 35-38).

Таким образом, требования ООО «Управляющая компания «Надежда» о взыскании с ответчика пени в размере ***., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере *** коп., что подтверждается платежным поручением №... от дата (л.д. 53), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» удовлетворить.

Взыскать с Плехановой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ***., пени – ***., расходы по оплате госпошлины - ***., всего ***

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 11.04.2013г.

Председательствующий судья: подпись              Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: