Решение по делу № 2-1898/2020 ~ М-1207/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-1898/2020

39RS0004-01-2020-001615-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре     Лагуза Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Василия Васильевича к Шагратову Алексею Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 08 сентября 2017 года по указанному адресу был зарегистрирован Шагратов А.А. в качестве знакомого матери истца, которая в настоящее время умерла. Шагратов А.А. с момента регистрации в спорной квартире не проживал, выехал из квартиры добровольно, связи с ним не имеется, его местонахождение неизвестно, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2017 года в квартире не появлялся. Факт регистрации Шагратова А.А. в квартире Петрова В.В. нарушает права последнего как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своим имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Петров В.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), указав, что Шагратов А.А. никогда в спорную квартиру не вселялся и ни одного дня в ней не проживал, просил признать Шагратова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Шагратова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Петров В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шагратов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Петров В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 июля 2020 года (л.д. 11, 42-45).

Как следует из копии поквартирной карточки, в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Петров В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шагратов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Как видно из сообщения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-39/2068/1 от 30 июля 2020 года, Шагратов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших права собственности на объекты недвижимости в г. Калининграде и Калининградской области, не значится (л.д. 53).

Как следует из искового заявления и из пояснений Петрова В.В., Шагратов А.А. в спорной квартире никогда не проживал, в квартиру фактически не вселялся, был зарегистрирован матерью истца по просьбе знакомой, почему мать не оформила временную регистрацию Шагратова А.А. в спорной квартире, истец пояснить не смог. Вещей ответчика в спорной квартире никогда не было и нет, коммунальные платежи не оплачивает. Связи с ответчиком нет, его местонахождение неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО10 которая в судебном заседании пояснила, что Петров В.В. является ее супругом. Спорная квартира принадлежала раньше матери супруга, она часто бывала там, и до свадьбы, и после свадьбы, в квартире жила только мама мужа, одна. Квартира однокомнатная. После смерти свекрови, в квартире никто не живёт. Они всё убрали в квартире, подготовили её к продаже. Кто такой Шагратов А.А., ей неизвестно, она его никогда не видела, такой человек в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пытался.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней квартире, с 2015 года живет постоянно. Она была подругой матери Петрова В.В., часто приходила к ним в гости, в том числе на все праздники. Шагратов А.А. в квартире никогда не проживал, вселиться не пытался. Кто это такой, она не знает, никогда не видела этого человека в спорной квартире.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает.

Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Шагратов А.А. не приобрел, поскольку в спорное жилое помещение он никогда не вселялся и попыток к этому не предпринимал, его вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания спорного жилья Шагратов А.А. не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, родственником или членом семьи собственника жилого помещения – Петрова В.В. – он не является.

При таких обстоятельствах исковые требования Петрова В.В. о признании Шагратова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Василия Васильевича удовлетворить.

Признать Шагратова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шагратова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2020 года.

Судья /подпись/	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>