Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5094/2016 ~ М-3069/2016 от 21.04.2016

2-5094/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «АРКА» к Кюрегян А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

Установил:

ООО УК «Арка» обратились в суд с иском к Кюрегян А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указали, что ООО «УК «АРКА» (Истец) имеет государственную лицензию (№)-от 08.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В связи с передачей жилого дома по договору управления, расположенного по адресу <адрес> в управление ООО «УК «АРКА» с 01.09.2014 года, был заключен договор о переводе долга от 01.10.2014 года, по которому вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг перешла Истцу.

Кюрегян А.А. (Ответчик), зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от 28.08.2008 г. по адресу: <адрес> площадью 109,5 кв. м, расположенного на 2 этаже (л.д. 8).

В течение длительного времени с сентября 2015 года по февраль 2016 года Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО УК ИВЦ^ «Северный» по агентскому договору (№) от 01.09.2014 года и с января 2016 года по март 2016 года ООО «Воронежская теплосетевая компания» по договору (№) от 24.09.2014 года.

Долг за период с сентября 2015 года по март 2016 года составляет 82000 (восемьдесят две тысячи восемнадцать) рублей 58 копеек. Задолженность возникает из-за неполной оплаты Ответчиком платежных поручений:

По платежному поручению ООО УК ИВЦ «Северный» - 34 027 руб. 65

коп.

          По платежному документу ООО «Воронежская теплосетевая компания» - 47 990 руб. 93 коп.. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском ( л.д.3-6).

Представитель истца ООО УК «Арка»: Завьялова А.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2016 г. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался судом в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайств от него не поступило.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Установлено, что нанимателем <адрес> является Кюрегян А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.06.2016 г. (л.д.58).

Согласно представленной информации о состоянии лицевого счета, у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., которая составляет 82 000 рублей 58 копеек.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом (№) от 30.08.2014 года внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома.

Представленный истцом расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии лицевого счёта ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил, размер взыскиваемых сумм не оспорил.

Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за период с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., которая составляет 82 000 рублей 58 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 03.08.2015 г. по настоящее время составляет 11 % согласно Указания Банка России от (ДД.ММ.ГГГГ) № 3894-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

          Согласно расчету размер пени за период с сентября 2015 по март 2016 составляет 16 781 (шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят один) руб. Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Кюрегян А.А. в пользу ООО УК «АРКА» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 01.03.2016 года в размере 82018 рублей 58 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3164 руб., что подтверждается платёжным поручением (№) от 15.04.2015 год. Названная сумма подлежит взысканию с ответчика пользу истца.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО УК «АРКА» к Кюрегян <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени.

Взыскать с Кюрегян А.А. в пользу ООО УК «АРКА» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 01.03.2016 года в размере 82018 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3164 рублей 00 копеек, всего 85182 рублей 58 копеек.

Взыскать с Кюрегян А.А. в пользу ООО УК «АРКА» пеню в размере 16253 рублей, которые начисляются ООО УК ИВЦ «Северный», согласно расчета (№) и производить дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 рублей в день, начиная с 11.03.2016 года до дня фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Кюрегян А.А. пользу ООО УК «АРКА» пеню в размере 528 рублей, которые начисляются ООО «Воронежская теплосетевая компания», согласно расчета (№) и производить дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 рублей в день, начиная с 11.03.2016 года до дня фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 12.08.2016 г.