Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7299/2021 ~ М-7960/2021 от 26.10.2021

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 декабря 2021г.                                    г. Раменское            Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 79.70 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, которым по иску не возражали, просили удовлетворить и рассмотреть дело без их присутствия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассматривать в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 79.70 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

После ее смерти 08.12.1999г., наследниками ее имущества явились ее дети: истец ФИО2, ответчик ФИО3 и ФИО11 ФИО8 и ФИО10 ФИО9, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле каждому.

ФИО12 ФИО8 умер 01.03.2001г.

ФИО13 ФИО9 умер 28.05.2001г.

Единственными наследниками к имуществу умерших братьев ФИО14 ФИО8 и ФИО15 ФИО9 явилась их сестры – истец ФИО2 и ответчик ФИО3, 25.03.2002г. им было выдано свидетельство о праве собственности на наследство братьев, их собственность в отношении жилого дома составила по ? доле у каждой, что подтверждается представленными свидетельствами о гос. регистрации права.

По договору мены от 10.02.2010г. в собственность ФИО2 перешла ? доля указанного жилого <адрес> от ФИО3, а в собственность последней – земельный участок <номер>.

Однако как следует из выписки из ЕГРН на указанный жилой <адрес>, право собственности истца ФИО2 зарегистрировано на 1/2 долю (или 4/8) от 11.03.2010г. и на 3/8 долей от 17.02.2004г., а всего 7/8 долей дома. Право собственности на 1/8 долю дома не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъясняется в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из вышеуказанных норм права следует, что ФИО2 и ФИО3 унаследовали вышеуказанный жилой дом по ? доле каждая.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. п. 1, 4).

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. ст. 549, 550, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч. 1 ст. 425, ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, можно определить заключенный договор как согласованную волю двух или более лиц в отношении условий, указанных в законе или самом соглашении в качестве существенных, облеченную в надлежащую форму, сопряженную в случаях, установленных законом, с передачей вещи и (или) государственной регистрацией и направленную на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Поскольку по договору мены от 10.02.2010г. в собственность ФИО2 перешла ? доля указанного жилого <адрес> от ФИО3, следовательно право собственности ФИО2 на жилой дом составит 1, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 79.70 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021г.

Судья                              О.А. Ермилова