Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2020 (2-3663/2019;) ~ М-3773/2019 от 26.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2020 по иску Мамутовой ФИО16 к Кулагину ФИО17, Бочкареву ФИО18, Бочкареву ФИО19, Швыриной ФИО20, Кулагиной Вере Алексеевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мамутова С.Е. обратилась в суд с данным иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управлению Росреестра по Самарской области, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с * * *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>. Она обратилась в ООО «Эксперт» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., что соответствует площади документальной. Вышеуказанный земельный участок площадью 1000 кв.м. ранее был выделен Бочкаревой ФИО21 на основании Постановления Администрации г. Сызрани от <дата> № ***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № *** "А". После смерти ФИО1 правообладателем вышеуказанного земельного участка стал Бочкарев ФИО22, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО10 по реестру № *** от <дата>, после чего, согласно договору дарения от <дата> земельный участок перешел к истице. Так как документы, подтверждающие право на земельный участок и выписка из ЕГРН от <дата> № *** не содержат графических сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ использовались карты (планы), выполненные Московским аэрогеодезическим предприятием, полученные стереотопографическим методом в 2000-2002 с фотопланов местности М 1:500, которые подтверждают существование данного земельного участка более 15 лет. Местоположение земельного участка подтверждается его адресом: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>. Фактически, уточняемый земельный участок примыкает с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером * * * расположенному по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателем которого является Бочкарев ФИО23. При обследовании земельного участка выявлено, что граница по периметру закреплена объектами искусственного происхождения, деревянный забор. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка, отсутствуют. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером * * * определялись с помощью GNSS-приемника спутникового геодезического "TRIUMPH-2". Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе "Mapinfo", таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 1000 ±11 кв. м. Землепользователями смежных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН являются: земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А с * * * ФИО3; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> * * * - Бочкарев ФИО25; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> * * * - Бочкарев ФИО24; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, смежен с северо-восточной стороны с границей земельного участка от точки 65 до точки * * * - Швырина ФИО26, Кулагина ФИО27. Границы смежных земельных участков не нарушены. Ранее проводилось установление и вынос границ в натуру смежных земельных участков с кадастровыми номерами: * * *. От.1 до т.2, от т.2 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4 до т.8 граница установлена в соответствии с федеральным законодательством, включена в ЕГРН и не изменяется при проведении кадастровых работ. От т.8 до т.н1 и от т.н1 до т.н3, от т.н3 до т.н5, от т.н5 до т.1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования * * *. Граница земельного участка не подвергается сомнению, о чем свидетельствует подпись заведующего сектором земельных отношений КИО Администрации г.о. Сызрань Самарской области - ФИО11 в "Акте согласования местоположения границ земельного участка". Пакет документов истица направила в кадастровую палату ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства РФ. В соответствии с п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от <дата> № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные. Однако из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка. В связи с чем истица обратилась в суд и просит установить границы земельного участка * * *, площадью 1000 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> кадастровым инженером ФИО14, в координатах характерных точек:

X	Y
н 1	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

В ходе подготовки дела к слушанию истица предъявила вышеуказанные требования к ответчикам Кулагину ФИО28, Бочкареву ФИО29, Бочкареву ФИО30 Швыриной ФИО31, Кулагиной ФИО32; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управление Росреестра по Самарской области исключила из числа ответчиков и привлекла их в качестве третьих лиц.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности Владимирова О.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором иск поддержала.

В судебное заседание ответчики Кулагин А.А., представитель Бочкарева А.Д. по доверенности Бочкарева Т.В., Бочкарев Е.Н., Швырина Е.Е., Кулагина В.А. не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, иск признают, споров по границам земельного участка не имеют.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Сызрань Андреева Н.П. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

Допрошенная в предварительном судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер Улитина З.И. показала, что к ней обратилась истица для изготовления межевого плана. Графического материала при образовании земельного участка не было. Она установила фактические границы по строениям и по забору. Площадь земельного участка не изменилась. Данный земельный участок граничит с земельными участками КН 63:08:0107001:20; 63:08:0103036:21; 63:08:0103036:18; 63:08:0103036:73. Земельный участок КН 63:08:0107001:11 находится в другом месте.

Суд, заслушав специалиста, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подт?????????????????????????????????????????????????????????????????????Љ?Љ??Љ?Љ????????????????????Љ??Љ??????????Љ?Љ??Љ?Љ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????/?????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????????????????

В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>, был выделен ФИО1 на основании Постановления Администрации г. Сызрани от <дата> № ***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> 418 «А».

<дата> ФИО1 умерла. После ее смерти правообладателем вышеуказанного земельного участка стал ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Сызрани, Самарской области ФИО10, по реестру № *** от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД 201655 от <дата>.

Согласно договору дарения от <дата> собственником земельного участка с * * *, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес> является ФИО7, указанное право зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области * * * что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***.

Для уточнения местоположение границ и площадь земельного участка истица обратилась в ООО «Эксперт».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 от <дата>, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. <адрес> земельного участка составляет 1000 кв.м., что соответствует площади документальной.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае, такой документ отсутствует, данные обстоятельства указаны в информационных письмах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № 31/1053-1 от 24.07.2018; № 31/1054-1 от 24.07.2018; № 33/2137-1 от 24.07.2018.

При отсутствии указанных документов, местоположение границ уточняемых земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границы земельных участков на местности 15 и более лет.

Так как документы, подтверждающие право на земельный участок, и выписка из ЕГРН от 12.07.2018 № 99/2018/131970704 не содержат графических сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ использовались карты (планы), выполненные Московским аэрогеодезическим предприятием, полученные стереотопографическим методом в 2000-2002 г. с фотопланов местности М 1:500, (планшеты 55-В-2; 55-В-6), которые подтверждают существование данного земельного участка более 15 лет.

Местоположение земельного участка подтверждается его адресом: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>. Фактически, уточняемый земельный участок примыкает с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером * * *, расположенному по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателем которого является Бочкарев ФИО33 На земельном участке отсутствует строение.

При обследовании земельного участка выявлено, что граница по периметру закреплена объектами искусственного происхождения (существующий деревянный забор). Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка отсутствуют. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <дата> определялись с помощью GNSS-приемника спутникового геодезического "TRIUMPH-2". Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе "Mapinfo", таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 1000 ±11 кв. м.

Землепользователями смежных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, являются: земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А с * * * - ФИО3; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> * * * - ФИО4; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> * * * - ФИО2; земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, смежен с северо-восточной стороны с границей земельного участка от точки 65 до точки * * * - ФИО5, ФИО6.

Границы смежных земельных участков не нарушены. Ранее проводилось установление и вынос границ в натуру смежных земельных участков с кадастровыми номерами: * * *

От.1 до т.2, от т.2 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4 до т.8 граница установлена в соответствии с федеральным законодательством, включена в ЕГРН и не изменяется при проведении кадастровых работ. От т.8 до т.н1 и от т.н1 до т.н3, от т.н3 до т.н5, от т.н5 до т.1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования * * *. Граница земельного участка не подвергается сомнению, о чем свидетельствует подпись Заведующего сектором земельных отношений КИО Администрации г.о. Сызрань Самарской области - ФИО11 в "Акте согласования местоположения границ земельного участка".

Уточняемые координаты:

* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Ответчики Кулагин А.А., представитель Бочкарева А.Д. по доверенности Бочкарева Т.В., Бочкарев Е.Н., Швырина Е.Е., Кулагина В.А. иск признали, споров по границам данного участка не имеют, что подтверждается их заявлениями. Судом принимается признание иска ответчиками, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО7 и установить границы земельного участка с * * * 1000 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> кадастровым инженером ФИО14

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамутовой ФИО34 удовлетворить.

Установить границы земельного участка * * *, площадью 1000 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, за земельным участком по <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> кадастровым инженером ФИО14 в следующих координатах характерных точек:

* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020

Судья: Левина С.А.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2020 (2-3663/2019;) ~ М-3773/2019 от 26.11.2019

2-131/2020 (2-3663/2019;) ~ М-3773/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица