Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2017 ~ М-1172/2017 от 23.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Павловского Е.В к Администрации г.о. Самара, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павловский Е.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что он является членом ГСК-3 «Колос», который построил гараж и хозяйственную кладовую на земельном участке, предоставленном ГСК-3 «Колос» в установленном порядке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок общей площадью 17,43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако при постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что под гаражным блоком и блоком хозкладовых сформированы и постановлены на кадастровый учет два земельных участка площадью 1792 кв.м. и 916 кв.м. При получении кадастровых паспортов на данные земельные участки с кадастровыми номерами № № выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержаться записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий членам ГСК-3 «Колос», то есть земельные участки истца являются долей в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, отведенный ГСК-3 «Колос».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на долю в размере 973/100 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос». Признать право собственности на долю в размере 104/100 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос».

В связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками от Министерства имущественных отношений <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Министерство имущественных отношений <адрес> заменен на надлежащего - Администрацию г.о. Самара. Управление <адрес> заменено на третье лицо.

В судебном заседании представитель истца-Смирнова Н.В., действующая по доверенности, поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара Якубян И.Е., действующая по доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - ГСК-3 «Колос» в судебное заседание не явился, конверты с извещением вернулись в суд с пометкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, – в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе основанием для осуществления государственной регистрации прав является акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в <адрес>» на основании заявления председателя, списка членов ГСК-3 «Колос», свидетельства о праве постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам – членам ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж, на земельном участке общей площадью 1792 га согласно приложению; постановлено выдать гражданам свидетельства о праве собственности на землю, изъять у ГСК-3 «Колос» свидетельство о праве постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Павловский Е.В. является собственником гаража № в ГСК-3 «Колос», площадью 18,10 кв.м (л.д. 9).

Кроме того, на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Павловский Е.В. является собственником хоз.кладовой № нежилое помещение площадью 2,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос» (л.д. 10).

В настоящее время истец пользуется хозкладовой, гаражом и земельными участками, расположенными под ними, несет все расходы по содержанию гаража, хозкладовой, задолженности по оплате не имеет. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

Право собственности на объекты недвижимости: гараж и хозблок зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> за истцом, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9) и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – VII Сам 01-08-00 № Павловскому Е.В. принадлежит право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК -3 «Колос», <адрес> А, гараж № общей площадью 17,43 кв.м (л.д. 11-13).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – VII Сам 01-08-00 № Павловскому Е.В. принадлежит право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК -3 «Колос», <адрес> А, хозблок № общей площадью 0,95 кв.м.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, во внесудебном порядке защита прав истца как собственника указанных земельных участков невозможна из-за расхождения сведений в правоустанавливающих документах истца в указании площади земельных участков и сведений в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на земельные участки ГСК-3 «Колос», площадью1792 кв.м и 916 кв.м, в состав которых входит земельные участки истца.

Согласно заключению, выполненному организацией ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» на основании представленных документов, в том числе на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос», установлено что, площадь земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 1792 кв.м (размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определен в 100000 долях), а площадь гаража № ГСК-3 «Колос» - 17,43 кв.м.. Следовательно, размер доли земельного участка, занимаемого гаражом № ГСК-3 «Колос», площадью 17,43 кв.м, от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 973/100000 (л.д. 17)

Согласно заключению, выполненному организацией ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» на основании представленных документов, в том числе на хоз.кладовую №, расположенную по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос», установлено что, площадь земельного участка, занимаемого ГСК-3 «Колос», составляет 916 кв.м (размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определен в 100000 долях), площадь хоз.кладовой № ГСК-3 «Колос» составляет 0,95 кв.м.. Следовательно, размер доли земельного участка, занимаемого хоз.кладовой № от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 104/100000 (л.д. 21).

В силу п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Павловского Е.В. о признании права общей долевой собственности на земельные участки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павловского Е.В к Администрации г.о. Самара, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Павловским Е.В право собственности на 973/100 000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», гараж №.

Признать за Павловским Е.В право собственности на 104/100 000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 916 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос», хоз.кладовая №.

Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             Коваленко О.П.