Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2012 ~ М-179/2012 от 31.01.2012

Дело № 2-445/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Новикова А.В.,

представителя ответчика адвоката Липина О.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков А.В. к Давыдов В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новиков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Давыдов В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в его собственности находится жилой дом по адресу: <адрес>. Дом достался ему в порядке наследования от его двоюродного деда. В указанном доме согласно справке администрации Платошинского сельского поселения, зарегистрирован Давыдов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в доме фактически никто не проживает. Он не имеет информации о личности Давыдова В.Е., и о его фактическом месте жительства. В настоящее время ему необходимо продать дом, но зарегистрированный в нем ответчик создает препятствия в реализации его законного права на распоряжение имуществом.

В суде истец Новиков А.В. на удовлетворении иска настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее спорный жилой дом принадлежал его двоюродному деду, Новиков К.А.. Еще при жизни в ДД.ММ.ГГГГ Новиков К.А. вселил ответчика в качестве члена своей семьи в дом и зарегистрировал в нем. Ему известно, что ответчик и его дед вместе проживали в доме одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти Новикова К.А. в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого дома, вывез все свои вещи, больше в дом не вселялся, в нем не проживал, его место нахождения ему не известно.

Представитель ответчика адвокат Липин О.В. исковые требования не признал.

Третье лицо – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направило, о месте времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Истец Новиков А.В. на основании решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Платошинского сельского поселения указано, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Давыдов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Платошинского сельского поселения подтверждает, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик: Давыдов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Давыдов В.Е. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, ему известно, что бывший собственник спорного жилого дома Новиков К.А. в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал Давыдова В.А., они вместе проживали в спорном домовладении. После смерти Новикова К.А. в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого дома, больше в него не вселялся и не проживал в нем.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность нового собственника Новикова А.В., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчик не является членом семьи истца Новикова А.В., он не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета. Ответчик Давыдов В.Е. выехал из спорного жилого помещения, вывез все вещи, больше в жилой дом не вселялся, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным домовладением.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Давыдов В.Е. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять Давыдов В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.Н. Коцур