Решение по делу № 2-612/2018 ~ М-573/2018 от 20.08.2018

Гражданское дело №2-612/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района В.Н. Шелест,

представителя ответчиков – адвоката Д.А. Мусаткина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к Полухтину НА, Полухтиной СВ, Полухтину ГН о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Данная квартира была предоставлена ответчикам Министерством обороны РФ (76 КЭЧ района). После передачи объектов недвижимого имущества в собственность администрации поселения, ответчиками договор социального найма жилого помещения с собственником, т.е. с администрацией не заключался. В связи с этим, договор социального найма отсутствует. Лицевой счет открыт на имя Полухтина Н.А.. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу более года, оплату за коммунальные услуги не производят более шести месяцев без уважительных причин. Денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления из Оловяннинского РО СП по <адрес> по заявлению взыскателя, на основании судебного приказа. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, квартира в ненадлежащем состоянии.

Просит суд признать Полухтина Н.А., Полухтину С.В. и Полухтина Г.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности Тюпина С.В. участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Полухтин Н.А., Полухтина С.В. и Полухтин Г.Н. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно, извещались по адресу регистрации <адрес>, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата». Из справки МП ОМВД России по <адрес> следует, что ответчик Полухтин Н.А. зарегистрированным по месту жительства/пребывания не значится. Ответчики Полухтина С.В. и Полухтин Г.Н. значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.

В целях соблюдения прав ответчиков, место нахождения которых неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Мусаткина Д.А., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Оловяннинского района Шелест В.Н. в судебном заседании на удовлетворение требований администрации поселения «Яснинское» не возражает.

Суд, заслушав адвоката, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно приказу Министра обороны РФ № от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации № от 04.06.2012г. и № от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.21, 22-26, 28-29, 30-33, 36-37, 38-57, 58/.

Установлено, что жилое помещение – <адрес> было предоставлено ответчикам Полухтину Н.А., Полухтиной С.В. и Полухтину Г.Н.. На ответчика Полухтина Н.А. оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

По сведениям истца ответчик не оплачивает коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и АО «ЗабТЭК» /л.д. 8, 10, 11, 12/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», Полухтин Н.А. не зарегистрирован по адресу <адрес>. Полухтина С.В. и Полухтин Г.Н. 2012 г.р. значатся зарегистрированными по данному адресу /л.д.9/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по <адрес> ответчик Полухтин Н.А. зарегистрированным по месту жительства/пребывания не значится. Ответчики Полухтина С.В. с 14.01.2009г. и Полухтин Г.Н. с 24.10.2012г. значатся зарегистрированными по адресу <адрес> /л.д.67, 68/.

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу <адрес>, ответчики в <адрес> по вышеуказанному адресу не проживают, квартира закрыта, за ней никто не присматривает. Дверь в квартиру заколочена, вещей ответчиков нет, место нахождения ответчиков неизвестно /л.д. 4, 5, 6, 7, 73, 74, 75, 76/.

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 21026,98 руб., перед АО «ЗабТЭК» - 57035,96 руб. /л.д. 8, 10, 11, 12/.

По сведениям ГКУ ЦЗН <адрес> Полухтина С.В. и Полухтин Н.А. в качестве безработных не зарегистрированы, пособие по безработице не получают /л.д.69, 70/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчик Полухтин Н.А. прикреплен к ГУЗ «Могочинская ЦРБ». Обращений в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» не было, амбулаторной карты нет. Ответчики Полухтина С.В. и Полухтин Г.Н. прикреплены к ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ». Последнее обращение Полухтиной С.В. в поликлинику было 01.03.2017г., амбулаторной карты нет, последнее обращение Полухтина Г.Н. – 29.12.2017г., карта амбулаторная имеется /л.д.71/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка № Оловяннинского судебного района, с Полухтиной С.В. неоднократно взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунальник». Судебным приставом исполнителем возбуждалось исполнительное производство в отношении должника Полухтиной С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в пользу ООО «Коммунальник» /л.д.15, 16, 18/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу регистрации более года, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность, место нахождения ответчиков неизвестно. Квартира подвергается разрушению.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, Полухтина С.В. и Полухтин Г.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2018░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░