Решение по делу № 2-897/2020 от 27.02.2020

Дело №2-897/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина А.А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мосин А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированное здание с кадастровым №, назначение: нежилое, 3-этажное, в т.ч. подземных этажей -1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 2-й, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Из текста искового заявления следует, что в августе 2019г. Мосин А.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с находящимся на указанном земельном участке зданием с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. 2-й, <адрес>.

Право собственности на указанные выше земельный участок и нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями в ЕГРН от 15.08.2019г, № и №.

При покупке здания продавец пояснил, что в здании прежним собственником был произведен восстановительный ремонт, т.к. в 2012г. был пожар и объект требовал ремонта, также истцу была передана техническая документация, в т.ч. технический паспорт на здание. Прежним собственником был произведен не только ремонт здания, но и его реконструкция, в результате чего изменилась площадь здания. При этом разрешения на реконструкцию отсутствовало. Имелся проект ремонта и реконструкции здания. По заявке истца кадастровым инженером ООО «ГЕОКАДАСТР» ФИо1 был подготовлен технический план здания. Согласно данным технического плана по состоянию на 03.02.2020г. реконструированное здание имеет следующие характеристики: здание с кадастровым №, назначение нежилое, наименование: магазин, 3-этажное, в том числе подземных этажей – 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.2-й, <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, изменение площади здания с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м, произошло вследствие его реконструкции, а также применения методики подсчета площади здания установленной Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №, в соответствии с которыми, подсчет общей площади здания осуществляется по внутреннему периметру всех этажей здания, без учета перегородок, что также повлияло на увеличение площади. Также кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об этажности здания с кадастровым №. Так, согласно имеющимся техническим и правовым документам, здание является трехэтажным и состоит из 2-х надземных и 1-го подземного этажа. Данный факт подтвержден кадастровым инженером при проведении обследования здания и отражен в его заключении. Однако по данным ЕГРН здание 2-х этажное, в т.ч. один этаж подземный.

В настоящее время истец заинтересован в оформлении прав на здание с учетом произведенных в нем изменений и устранения выявленных ошибок, однако сделать это во внесудебном порядке невозможно, т.к. из-за отсутствия своевременно полученного разрешения на реконструкцию здание считается самовольной постройкой. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Мурашова Е.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и о признании иска. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Из текста заявления следует, что представителю ответчика понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска представителем ответчика не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

иск Мосина А.А. удовлетворить.

Признать за Мосиным А.А. право собственности на реконструированное здание с кадастровым №, назначение: нежилое, 3-этажное, в т.ч. подземных этажей -1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 2-й, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об изменении этажности и общей площади здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 2-й, <адрес>.

Взыскать с Мосина А.А. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Федеральный судья Полянская С.М.