Решение по делу № 2-1442/2016 ~ М-1021/2016 от 28.03.2016

    Дело № 2-1442/16

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 мая 2016 года                            г.Симферополь

    Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Паниной П.Е., при секретаре – Чичилимовой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомазов В.И., Котвицкой Е.В., Богомазов А.В., Черникова О.В. к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Богомазов В.И., Котвицкой Е.В., Богомазов А.В., Черникова О.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают в квартире по указанному адресу.ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №. Истцы обратились к ответчику о заключении договора бесплатной передачи в собственность на добровольной основе жилого помещения в порядке приватизации, однако в заключении договора было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием Гвардейское сельское поселение.

В судебное заседание истцы Богомазов В.И., Котвицкой Е.В., Богомазов А.В., Черникова О.В. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Богомазов В.И. – ФИО7 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Богомазов В.И., Котвицкой Е.В., Богомазов А.В., Черникова О.В. постоянно проживают в <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора бесплатной передачи в собственность на добровольной основе жилого помещения в порядке приватизации (л.д<данные изъяты>), однако в заключении договора было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием Гвардейское сельское поселение (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в составе ведомственного жилого фонда передана в коммунальную собственность Гвардейского поселкового совета, квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, о чем свидетельствует письмо Администрации Гвардейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д.78).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.123.1992 г. N 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы вселились и проживают в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения.

При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат, не имеет статуса служебного жилья, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу закона истцы имеют право на получение занимаемых помещений в собственность в порядке приватизации. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61,67,167,194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Богомазов В.И., Котвицкой Е.В., Богомазов А.В., Черникова О.В. к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым - удовлетворить.

Признать за Богомазов В.И. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого помещения (квартиру) № <адрес>А по <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>

Признать за Котвицкой Е.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого помещения (квартиру) № <адрес>А по <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>

Признать за Богомазов А.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого помещения (квартиру) № <адрес>А по <адрес> <адрес>.

Признать за Черникова О.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого помещения (квартиру) № <адрес>А по <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым путем подачи жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    П.Е. Панина