Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5506/2019 от 05.08.2019

    Дело № 2-5506/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 августа 2019 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием представителя истца адвоката Приходько Е.В., действующей на основании ордера № 15 от 11.03.2019, ответчика Шоминой Ю.В., представителя ответчика Шоминой Ю.В. – Вороновой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Резиденция» к Шоминой Ю.В., Шомину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

встречному иску Шоминой Ю.В. к товариществу собственников жилья «Резиденция» о признании незаконными начислений, компенсации морального вреда,

                            УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Резиденция» обратилось в суд с иском к Шоминой Ю.В., Шомину С.В., в котором, с учетом уточненных исковых требований, просило:

    взыскать с Шоминой Ю.В. задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 82 235,77 рублей за период с 20.03.2015 года по 26.09.2018 года;

    взыскать с Шомина С.В. в пользу ТСЖ «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 24 636,84 рубля за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года.

В обоснование заявленных требований истцом указано, с 29.12.2004 года ТСЖ «Резиденция» является организацией, ответственной за управление, содержание и ремонт общего имущества жилого комплекса «Резиденция», расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры (№) в жилом комплексе «Резиденция» являются Шомина Ю.В. и Шомин С.В., которые производили оплату услуг ТСЖ «Резиденция» не в полном объеме, в связи с чем, за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года у них образовалась задолженность в размере 360 150,15 рублей: у Шоминой Ю.В. – 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, у Шомина С.В. – 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года. Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Ответчик (истец по встречному иску) Шомина Ю.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ТСЖ «Резиденция», согласно которым просила:

признать незаконными начисления ТСЖ «Резиденция» в составе оплаты за коммунальные услуги по содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», за период с 01.03.2015 года по 31.08.2018 года, нецелевых расходов, а именно: начисление платы за имущество, не относящееся к общему домовому – подземный паркинг, теннисный корт, здание спортивно -оздоровительного комплекса (павильон), в сумме 104 023 рубля;

признать незаконными начисления ТСЖ «Резиденция» платы по статье «охрана» на сумму 93 200 рублей за период с 01.03.2015 по 31.08.2018;

признать незаконными начисления ТСЖ «Резиденция» платы по статье «вывоз ТБО» в сумме 2 664 рубля, за период с 01.03.2015 по 31.08.2018;

признать незаконными начисления ТСЖ «Резиденция» платы по статье «целевые» в сумме 8 259 рублей, за период с 01.03.2015 по 31.08.2018;

признать незаконными начисления ТСЖ «Резиденция» платы за ? доли в квартиры (№), принадлежащей Шомину С.В. за период с 01.03.2015 по 31.08.2018, признав денежные средства в размере 147 652,67 рубля, оплаченные Шоминой Ю.В. оплатой задолженности за принадлежащие Шоминой Ю.В. ? доли в квартире за период с 01.03.2015 по 31.08.2018;

зачесть переплату Шоминой Ю.В. в размере 2 668,92 рублей в счет платы будущих платежей по статье расходов «Содержание и текущий ремонт»;

взыскать с ТСЖ «Резиденция» компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Встречные требования мотивированы тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что брачные отношения между Шоминой Ю.В. и Шоминым С.В. прекращены в (ДД.ММ.ГГГГ). Также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместным имуществом супругов, признано по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанную квартиру. Таким образом, с (ДД.ММ.ГГГГ) Шомина Ю.В. обязана нести расходы по оплате ЖКУ за ? долю в указанной квартире. Кроме того, учитывая, обязанность собственников помещений МКД нести расходы по содержанию общего домового имущества МКД, коим в данном случае, не является здание тренировочного комплекса, теннисный крот, подземный паркинг, возложение платы за данные объекты на собственников МКД является неосновательным обогащением ТСЖ «Резиденция». Также Шомина Ю.В. указывает, что услуга по охране незаконно навязывается ТСЖ «Резиденция» в отсутствие заключенного договора на предоставление данной услуги, кроме того, представителя исполнителя слуги – ООО «ОП «Браслет К» не пропускают автомобиль Шоминой Ю.В. на дворовую территорию МКД, что свидетельствует о фактическом непредставлении услуги «охрана». Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд со встречным иском.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Приходько Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик Шомина Ю.В., ее представитель по доверенности Воронова Н.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, отказав в удовлетворении первоначального искового заявления.

Ответчик Шомин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением №1 учредителя ТСЖ «Резиденция» от 30.11.2004 года создано ТСЖ «Резиденция», которое с 29.12.2004 года является организацией, ответственной за управление, содержание и ремонт общего имущества жилого комплекса «Резиденция», расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно расчету, представленному ТСЖ «Резиденция», ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО:

    Шомина Ю.В. - в размере в размере 205 476,75 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года,

    Шомин С.В. - в размере в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года.

    Также ТСЖ «Резиденция» за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг в соответствии с положением п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени:

     Шоминой Ю.В. - размере 82 235,77 рублей за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года,

    Шомину С.В. - в размере 24 636,84 рублей за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года.

    Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области (ДД.ММ.ГГГГ) на Шомину Ю.В., в период ее брака с Шоминым С.В.

    Решением <данные изъяты> от (ДД.ММ.ГГГГ) года был произведен раздел имущества супругов, при этом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена в собственность Шоминой Ю.В.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) указанное выше решение отменено в части, в отмененной части принято новое решение, по которому произведен раздел имущества между супругами, за Шоминой Ю.В. и Шоминым С.В. признано право собственности, в числе прочего, на квартиру <адрес>, по ? доли за каждым.

    При этом, указанными выше судебными актами установлено, что фактически семейные отношения между супругами прекратились в (ДД.ММ.ГГГГ)

    В этой связи, суд признает заслуживающим внимание довод Шоминой Ю.В. о том, что последняя после указанной даты несла расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

    Шоминой Ю.В. были произведены следующие платежи:

    21.11.2016 года – 147 552,67 рублей,

    22.02.2017 года – 6 837,00 рублей,

    11.04.2017 года – 6 819,00 рублей,

    20.04.2017 года – 6 850,00 рублей,

    17.05.2017 года – 7 000,00 рублей,

    20.06.2017 года – 7 000,00 рублей,

    18.07.2017 года – 6 850,00 рублей,

    21.08.2017 года – 6 940,00 рублей, всего на общую сумму 195 948,67 рублей.

    Поскольку с (ДД.ММ.ГГГГ) супруги прекратили фактические брачные отношения, с этого момента, в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что внесенная Шоминой Ю.В. в счет оплаты коммунальных платежей сумма в размере 195 948,67 рублей, должна быть зачтена в счет погашения ее задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

При этом, доводы Шоминой Ю.В. о том, что последняя обратилась в ТСЖ «Резиденция» с письменным заявлением, в котором сообщила о разделе имущества и просила выставлять счета на оплату в ? доле от общей суммы расходов, суд не принимает во внимание.

Несмотря на то, что в материалы дела представлена копия данного заявления и указанные выше обстоятельства подтверждены свидетелем (ФИО)1, тем не менее, совместного заявления от супругов об изменении порядка оплаты в ТСЖ не поступало, титульным собственником квартиры в тот момент являлась Шомина Ю.В., а факт прекращения семейных отношений был установлен позднее, в (ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч.1 ст. 290 ГК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

    Из материалов дела следует, что решениями общего собрания членов ТСЖ «Резиденция» утверждены сметы расходов ТСЖ «Резиденция», заключены договоры на охрану объекта, договоры на оказание услуг по вывозу и захоронению КГО и ТКО.

    Из материалов дела также следует, что протоколом общего собрания собственников помещений ЖК «Резиденция» от 18.12.2010 года принято решение о заключении договора по охране объекта недвижимости на постоянной основе с 01.05.2011 года с ежемесячной оплатой, рассчитанной, исходя из количества помещений, принадлежащих каждому собственнику путем включения ежемесячно отдельной строки в платежную квитанцию на оплату коммунальных и иных услуг.

    В связи с изложенным между ТСЖ «Резиденция» и ООО «Охранное предприятие «Браслет К» заключен соответствующий договор.

    Задолженность Шоминой Ю.В. по статье «охрана» согласно расчету истца составляет 93 200 рублей (т.1 л.д. 168).

    При этом, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ вопрос о заключении договора по охране объекта не относится к компетенции общего собрания собственников помещений, с подобным решением общего собрания глава 9.1 ГК РФ связывает гражданско-правовые последствия, заключающиеся в установлении договорных отношений по предоставлению возмездных услуг.

    Принимая во внимание, что Шомина Ю.В. не является членом ТСЖ «Резиденция», самостоятельных договоров на предоставление дополнительных услуг не заключала, суд приходит к выводу о том, что на Шомину Ю.В. нельзя возложить услугу «охрана», поскольку она является дополнительной, не связанной с функционированием жилого комплекса и может быть возложена на собственников только с их согласия.

    Таким образом, оснований для взыскания с Шоминой Ю.В. 93 200 рублей за охрану объекта не имеется.

    Разрешая требование о взыскании с Шоминой Ю.В. расходов на содержание общего имущества, суд исходит из следующего.

    Истцом не представлено решений общего собрания членов ТСЖ «Резиденция», которыми определен список общего имущества до 18.01.2019 года.

    Решением общего собрания собственников помещений ЖК «Резиденция» от 18.01.2019 года утвержден список общедомового имущества ЖК «Резиденция», однако, данный список в материалах дела отсутствует.

    При этом, из ответа ГЖИ ВО от 16.05.2019 года на обращение Шоминой Ю.В. следует, что по запросу инспекции последней были представлены копии правоустанавливающих документов на подземный паркинг и здание тренировочного комплекса. Собственником данных объектов является ТСЖ «Резиденция», что последним в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

    Таким образом, оснований полагать, что парковка, корт, спортивно-оздоровительный комплекс являются общедомовым имуществом, у суда не имеется.

    Шоминой Ю.В представлен расчет, согласно которому последняя должна оплатить за содержание общедомового имущества и вывоз ТБО:

    за март-декабрь 2015 года – 41 122,7 рублей;

    за 2016 год – 52 397,8 рублей;

    за 2017 год – 65 298,89 рублей;

    за январь – август 2018 года (включая аренду земли) – 38 572,32 рубля.

    ТСЖ «Резиденция» выставляет к оплате Шоминой Ю.В. по статье «содержание и ремонт общедомовой собственности» 292 688 рублей.

    При этом, исходя из расчетов ответчика Шоминой Ю.В., доля последней за ? кв.(№) в фактическом выполнении составляет 188 665 рублей.

    Таким образом, излишне выставленная к оплате сумма составляет 104 023 рубля.

    По статье «вывоз ТБО» истец выставляет Шоминой Ю.В. к оплате 6 137 рублей, фактически оплатив за ? долю Шоминой 3 473 рубля.

    Таким образом, излишне выставленная к оплате сумма составляет 2 664 рубля.

    По статье «целевые взносы» истец выставляет Шоминой Ю.В. к оплате 9 401 рубль, при этом согласно расчетов ответчика Шоминой Е.В. ее доля составляет 1 142 рубля.

    Таким образом, излишне выставленная к оплате сумма составляет 8 259 рублей.

    Расчет ответчика судом проверен, арифметически верен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Шоминой Ю.В. отсутствует задолженность перед ТСЖ «Резиденция» за период с 20.03.2015 года по 31.08.2018 года, напротив, ею произведена переплата на сумму 2 668 рублей 92 копейки, которые суд считает возможным зачесть в счет будущих платежей.

    В связи с изложенным, в иске ТСЖ «Резиденция» к Шоминой Ю.В. надлежит отказать, удовлетворив встречные требования в указанной части.

    Шомина Ю.В. заявила требование о компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей.

    Суд, проанализировав положения Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу, что оснований для компенсации морального вреда в рассматриваемом случае не имеется, поскольку требования Шоминой Ю.В. не связаны с ненадлежащим оказанием услуг.

    При этом, заявляя требования к ответчику Шомину С.В., истец обосновал их представленными по делу доказательствами, которые последним не опровергнуты.

В связи с чем, с Шомина С.В. в пользу ТСЖ «Резиденция» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере в размере в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года, пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 24 636,84 рублей за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года, согласно предъявленных к нему требований.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

    Иск ТСЖ «Резиденция» к Шомину С.В. удовлетворен на 179 310,24 рублей, размер госпошлины составляет – 1 068,50 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Шомина С.В. в пользу ТСЖ «Резиденция».

     Шомина Ю.В. при подаче встречного иска оплату госпошлины не произвела, в связи с чем, госпошлину в сумме 600 рублей, надлежит взыскать с ТСЖ «Резиденция в доход муниципального бюджета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Резиденция» к Шоминой Ю.В., Шомину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

    Взыскать с Шомина С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Резиденция» задолженность за оказание коммунальных услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», охране, вывозу ТБО в размере 154 673,40 рублей за период с 25.11.2016 года по 31.08.2018 года, пени по оплате коммунальных услуг в размере 24 636,84 рубля за период с 25.11.2016 года по 26.09.2018 года, а всего: 179 310,24 рубля.

    В остальной части требований отказать.

    Встречное исковое заявление Шоминой Ю.В. к Товариществу собственников жилья «Резиденция» о признании незаконными начислений компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

    Признать незаконным начисление ТСЖ «Резиденция» Шоминой Ю.В. в составе оплаты за коммунальные услуги по содержанию, ремонту общего имущества жилого комплекса «Резиденция», за период с 01 марта 2015года по 31 августа 2018года, нецелевых расходов, а именно, начисление платы за имущество не относящееся к общедомовому: подземный паркинг, теннисный корт, здание спортивно-оздоровительного комплекса (павильон), в сумме 104 023рубля.

    Признать незаконным начисление ТСЖ «Резиденция» Шоминой Ю.В. платы по статье «охрана», на сумму 93200рублей, за период с 01 марта 2015года по 31 августа 2018года.

    Признать незаконным начисление ТСЖ «Резиденция» Шоминой Ю.В. платы по статье «Вывоз ТБО» в сумме 2664 руб., за период с 01 марта 2015года по 31 августа 2018 года.

    Признать незаконными начисление ТСЖ «Резиденция» Шоминой Ю.В. платы по статье «целевые» в сумме 8259 рубля, за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2018года.

    Признать незаконными начисление ТСЖ «Резиденция» Шоминой Ю.В. платы за ? долю в квартире (№), принадлежащую Шомину С.В. за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2018 года, признав денежные средства в размере 147 652,67 рублей, оплаченные Шоминой Ю.В. оплатой задолженности за принадлежащую ей ? долю в квартире, за период с 01 марта 2015года по 31 августа 2018года.

    Зачесть переплату Шоминой Ю.В. в размере 2 668,92 рубля в счет оплаты будущих платежей по статье расходов ТСЖ «Содержание и текущий ремонт».

        В остальной части требований отказать.

        Взыскать с Шомина С.В. государственную пошлину в пользу ТСЖ «Резиденция» в размере в размере 1 068,50 рублей.

        Взыскать с ТСЖ «Резиденция» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                 С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2019 года