Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2011 ~ М-34/2011 от 01.04.2011

        Дело № 2-32/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е                 

     Именем Российской Федерации

03 мая 2011 г.                            <адрес>

Конышёвский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при и.о. секретаря Шилиной А.Л.

с участием истца Шмунь Г.А.,

представителя ответчика - <данные изъяты> Позднякова А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Шмунь Н.В., Шмунь В.В., Шмунь С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмунь ФИО10 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шмунь ФИО10 обратилась в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты> и хозяйственные постройки, расположенные в <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1985 г. по настоящее время вместе с семьёй проживают в указанном жилом доме, где и зарегистрированы; ордер при вселении ей не выдавался; она несёт бремя содержания жилья, своевременно вносит плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Шмунь Г.А. исковые требования уточнила: просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из основного строения с крыльцом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1), навес (литер Г2), уборную (№4), ограждения (№ 1, 3), ворота (№ 2), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>. При этом пояснила, что фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, и, по её мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ней права собственности на спорное домовладение в порядке приватизации. Обращалась к <данные изъяты> по вопросу приватизации жилья, однако ей было рекомендовано обратиться с иском в суд. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявила.

Представитель ответчика - <данные изъяты> Поздняков А.В., в суде исковые требования признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шмунь Н.В., Шмунь В.В., Шмунь С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не желают принимать участия в приватизации жилого дома и хозяйственных построек по месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты>, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнений лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца Шмунь Г.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шмунь Н.В., Шмунь В.В., Шмунь С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования Шмунь Г.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что с 1985 года Шмунь Г.А. с семьёй стала проживать в одноэтажном жилом доме № в <адрес>. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают Шмунь Н.В., Шмунь В.В., Шмунь С.В. с малолетним сыном - ФИО7, что подтверждается справкой <данные изъяты>л.д. 41, 42). При вселении ордер истице не выдавался, договор социального найма с нею и членами её семьи не заключался (л.д. 55).

Решением <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ социально значимые объекты и жилой фонд <данные изъяты>», в том числе одноэтажный жилой дом №, приняты на баланс <данные изъяты>; гражданам, проживающим по праву социального найма в домах (квартирах), указанных в передаточном акте, предоставлена возможность приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (копия - л.д. 18).

Согласно акту приёма - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> безвозмездно передал в муниципальную собственность <данные изъяты> объекты социальной инфраструктуры, в том числе одноэтажный жилой дом №копии - л.д. 17).

Из выписки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 76-82).

Из справки <данные изъяты> следует, что дом, в которой проживает Шмунь Г.А. не является муниципальной собственностью (л.д. 46).

     Суд принимает во внимание, что передача вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> при этом истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу справок <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения с истцом и лицами, зарегистрированными в жилом помещении, заключен не был (л.д. 43).

Вместе с тем, установлено, что Шмунь Г.А. и проживающие с ней лица пользуются данным жилым помещением, относящимся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду, на условиях социального найма, будучи зарегистрированными и проживая в спорном домовладении.

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, и справке <данные изъяты> сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещении отсутствуют; жилой дом № состоит из основного строения с крыльцом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>; кроме того, на указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1), навес (литер Г2), уборная (№4), ограждения (№ 1, 3), ворота (№ 2), стоимость всего владения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (копии - л.д. 24, 25-28, 29-39).

По данным <данные изъяты> от 17 марта 2011 г. запись в <данные изъяты> на жилой дом № в <адрес> отсутствует (л.д. 20).

Согласно акту обследования бытовых условий жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № в <адрес> пригоден для проживания, следовательно, аварийным не является (л.д. 19).

Из информации <данные изъяты> усматривается, что сведений о жилом доме № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 21).

В силу сообщения <данные изъяты>, сведений о жилом доме № в <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества области не содержится (л.д. 22).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных ранее истцом Шмунь Г.А. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещениях не имеется.

Из объяснения истца в суде следует, что она желает, чтобы занимаемый жилой дом и хозяйственные постройки были переданы ей в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации она не принимала, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации <данные изъяты> и справкой <данные изъяты> (л.д. 52). Зарегистрированные в спорном жилом помещении <данные изъяты> действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, отказались в суде от участия в приватизации занимаемого жилого дома.

Согласно выписке из <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права, в собственности Шмунь ФИО10. находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, на котором расположено спорное жилое помещение и хозяйственные постройки (копия - л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - жилого дома № в <адрес>, а также хозяйственных построек, расположенных на земельном участке вместе с указанным жилым домом, в связи с чем исковые требования Шмунь Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования Шмунь ФИО10 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шмунь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из основного строения с крыльцом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1), навес (литер Г2), уборную (№ 4), ограждения (№ 1, 3), ворота (№ 2), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко