Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2013 (2-2845/2012;) ~ М-2853/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-136/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«13» февраля 2013 г. г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе судьи Горбова Б.В. при секретаре Салямове Р.З. с участием:

Селезневой О.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева О.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО к ОРГ, о признании права собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилое помещение комнату № по <адрес>,

установил:

Селезнева О.В. действуя в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО обратилась в суд к ОРГ с названным требованием.

В исковом заявлении указано, что Селезнева является нанимателем жилого помещения комнаты № в доме <адрес> вместе с ней проживает сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещение предоставлено на основании договора найма, заключённого с ОРГ1. По мнению истца она приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию в равных долях с сыном. Учитывая данные обстоятельства, Селезнева О.В. со ссылкой на ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», просит признать за собой и за ФИО право собственности (по 1/2 доле в праве) в порядке приватизации на жилое помещение комнату № по <адрес>

В судебном заседании истец Селезнева О.В., действуя за себя и за своего малолетнего сына ФИО, исковые требования поддержала, уточнила что общая площадь помещения (комнаты) составляет 16.7 кв.м., в том числе основная 13.7 кв.м., номер комнаты после изготовления технического паспорта имеет вид №

Представитель ответчика ОРГ в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, представил возражения против удовлетворения исковых требований, со ссылкой на то, что помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи с чем не подлежит приватизации (л.д. 67).

Представитель третьего лица ОРГ1 в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, что следует из возвратившегося в суд почтового уведомления (л.д. 84), каких-либо возражений по иску не представил.

Представитель ОРГ2 в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, что следует из возвратившегося в суд почтового уведомления (л.д. 109), направил письменные пояснения по иску, согласно которым против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ОРГ3 в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, что следует из возвратившегося в суде почтового уведомления (л.д. 111).

Третьи лица ОРГ4 ФИО (привлечён определением от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ОРГ5, привлечённое определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110) в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представило.

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании было установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от этого же числа Селезневой О.В. как работнику ОРГ6 на условиях платного найма во владение и пользование передано жилое помещение комната № по <адрес> (л.д. 49-50). Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении кроме истца зарегистрированы и проживают: ФИО (сын истца), ФИО (муж истца) (л.д. 19).

Исходя из постановления ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие в <адрес>, расположенном по <адрес> из государственной собственности ОРГ7 передано в муниципальную собственность на баланс ОРГ8 (л.д. 54-56).

Распоряжением ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом по <адрес> передан с баланса ОРГ9 на баланс ОРГ2 (л.д. 62-65).

Постановлением ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №) жилые помещения в доме № по <адрес> были отнесены к жилым помещениям специализированного жилого фонда – жилым помещениям в общежитиях.

Исходя из сведений, представленных третьим лицом – ОРГ2, в настоящее время здание № по <адрес> утратило статус общежития и является жилым домом. согласно распоряжению главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный дом передан в казну г. Красноярска (л.д. 60).

Таким образом, общежитие в доме № по <адрес> находилось в государственной собственности (принадлежало государственному предприятию – Красноярский судоремонтный завод (ОРГ7)) и было передано в муниципальную собственность (л.д. 55). Истцы (мать и сын) проживают в помещении на законном основании, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). В связи с чем, к жилому помещению, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. Данное обстоятельство при том, что истцы в приватизации ранее не участвовали (л.д. 20, л.д. 86) и не имеют в собственности жилья (л.д. 22, л.д. 24, л.д. 25), даёт им право в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ставить вопрос о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что на указанную комнату право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23), согласно выписки из технического паспорта помещение является жилым, изолированным (л.д. 24-26), требование истцов о признании права собственности обоснованно. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что третье лицо муж истца - ФИО от приватизации отказался (л.д. 13), право собственности следует признать за истцами по 1/2 доли в праве за каждым.

В связи с тем, что согласно представленным документам имеющаяся в помещении перепланировка соответствует всем санитарным, пожарным и строительным нормам (л.д. 113-117) право собственности следует признать в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Селезнева О.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО, удовлетворить.

Признать за Селезнева О.В., ФИО право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на помещение № общей площадью 16.7 кв.м., в том числе основной 13.7 кв.м., в перепланированном состоянии, расположенное на втором этаже дома №, корпус № по <адрес>.

Разъяснить ОРГ, что она вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.