Решение по делу № 2-1398/2017 ~ М-1398/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-1398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                              16 августа 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца Садовничей Л.П.,

представителя ответчика Журавлева А.В. - адвоката Жидковой О.А., представившей удостоверение № 409 от 22.04.2003 г., действующей на основании ордера № 734525 от 16.08.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовничей Л.П. к Журавлеву А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Истец Садовничая Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в обоснование заявленных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован брат ее бывшего супруга, ответчик по делу, который не проживает в её домовладении и не пользуется жилым помещением, в настоящее время ей неизвестно его место жительства и место нахождения. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает её права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника имущества, поэтому ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, соглашения с ней об определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заключал.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Журавлева А.В., в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права собственности, жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>., принадлежит истцу по делу Садовничей Л.П. (л.д.5,6).

Из копии домовой книги л.д.10-12, следует что, ответчик значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик, по месту регистрации не проживает, членом ее семьи и ее родственником он не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключал.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Журавлев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, не ведет совместного хозяйства с собственником жилья, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Садовничей Л.П. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Садовничей Л.П. к Журавлеву А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Журавлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин