Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2018 (2-2874/2017;) ~ М-2872/2017 от 22.11.2017

                                                                                                                Дело № 2-41/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года                                                                                        г. Димитровград

           Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Абдрахмановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхтиной Н. П. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на жилой дом,

          УСТАНОВИЛ:

          Шляхтина Н.П. обратилась в суд с названным иском к администрации г.Димитровграда, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.08.2004, соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности от 01.12.2016. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном земельном участке, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 19.01.2017 самовольно выстроены: двухэтажный жилой дом (литер А (1 этаж), А1 (2этаж), а (веранда), к (крыльцо). Основные несущие конструкции индивидуального жилого дома и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил. Указанные самовольные постройки выстроены без существенных нарушений СНиП, обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению. При обращении в администрацию г.Димитровграда о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома со вторым этажом и верандой, ей было рекомендовано обратиться с иском в суд.

    Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку на индивидуальный жилой дом (лит.А,А1,а), расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Шляхтина Н.П. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ранее по адресу: <адрес> находился жилой дом на две квартиры. Поскольку он был старый, они с согласия другого собственника, его снесли. На том же месте они с мужем построили новый двухэтажный жилой дом на меже, при этом соответствующее разрешение на строительство не получили. Земельный участок в настоящее время разделен. Ее дому присвоен новый адрес: <адрес>. Другой собственник Волкова Г.И. в связи со строительством спорного жилого дома никаких претензий к ней не имеет. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Просила иск удовлетворить.

    Представитель истца Инкина Е.Н. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, а также пояснения истца Шляхтиной Н.П.

    Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких – либо возражений суду не представили. От представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление.

    Третье лицо Шляхтин С.К. не возражал против удовлетворения исковых требований Шляхтиной Н.П., указав, что является мужем Шляхтиной Н.П., подтвердил ее пояснения.

    Третье лицо Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Ранее, участвуя в судебном заседании, пояснила, что никаких претензий в связи со строительством жилого дома Шляхтиной Н.П. на границе земельного участка она не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Как установлено в судебном заседании Шляхтина Н.П. имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 19.08.2004, соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности от 01.12.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2017.

Согласно постановления администрации г.Димитровграда от (ДАТА) «О присвоении адреса земельным участком по <адрес>» земельному участку площадью 361 кв.м с кадастровым номером №*, образованному в результате раздела земельного участка площадью 724 кв.м с кадастровым номером №*, присвоить адрес: <адрес>.

Земельному участку площадью 362 кв.м с кадастровым номером №*, образованному в результате раздела земельного участка площадью 724 кв.м с кадастровым номером №*, присвоить адрес: <адрес>.

    На данном земельном участке по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 19.01.2017 самовольно выстроены: двухэтажный жилой дом (литер А (1 этаж), А1 (2этаж), а (веранда), к (крыльцо).

          Согласно расписке Волковой Г.И., являющейся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, она дает согласие Шляхтиной Н.П. на строительство дома (дом стоит на границе участка) с уклоном крыши в сторону <адрес>.

        Из заключения эксперта №* от 29.12.2017 следует, что жилой дом с принадлежностями (литеры А, А1, а, к), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП, градостроительным и противопожарным нормам, за исключением:

- помещения расположенного в бане (литер Г2), в котором установлены газовый котел и газовая колонка, не соответствует п.4.74, в части недостаточного объема данного помещения.

    Данные несоответствия можно считать не существенными, если имеются документы обслуживающей организации о приемке газового оборудования в эксплуатацию (газового котла и газовой колонки).

    Истцом Шляхтиной Н.П. суду представлены документы обслуживающей организации о приемке газового оборудования в эксплуатацию (газового котла и газовой колонки), а именно договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от 12.01.2018, заключенного между ООО «СтройГазСервис» и Шляхтиной Н.П. по адресу: <адрес> акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (газоснабжение бани, перенос и дополнительная установка газоиспользующего оборудования в жилом доме по <адрес>) от 12.01.2018, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 15.01.2018 между ООО «Газпром межрегионгаз Уляьновск» и Шляхтиной Н.П., абонентская книжка по содержанию и обслуживанию газоиспользующего оборудования и внутренних газопроводов в жилых домах и котельных КБП.

При указанных обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на жилой дом с принадлежностями (литеры А, А1, а, к), расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шляхтиной Н. П. удовлетворить.

Признать за Шляхтиной Н. П. право собственности на жилой дом с принадлежностями (литеры А, А1, а, к), расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за Шляхтиной Н. П. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 22.01.2018.

Судья                                                                                                               С.В. Тудиярова