Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7421/2016 ~ М-6281/2016 от 11.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кинслер К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7421/ 2016

по иску Кремис ФИО6 к <данные изъяты> о производстве регистрации договора

у с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском о производстве регистрацииправа собственности Кремис ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кремис ФИО8 (до брака ФИО5) и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве № на <данные изъяты> квартиру № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом комплексе <данные изъяты> в районе улиц <адрес> с общим имуществом в многоквартирном доме. Истцом за квартиру оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей застройщику <данные изъяты> По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) № на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> в целях регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности было отказано. В качестве оснований отказа указано: в <данные изъяты> существует актуальная запись о государственной регистрации сделки - Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № на объект долевого строительства: <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> и <данные изъяты> этажах, расположенная в блоке № создаваемого жилого комплекса <данные изъяты> по адресу: <адрес> Имеются противоречия с представленными в дело документами актом приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым Застройщик передает, а Кремис ФИО9 принимает в собственность <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <данные изъяты>, на <данные изъяты> и <данные изъяты> этажах. При обращении к застройщику <данные изъяты> в целях устранения настоящего противоречия, ДД.ММ.ГГГГ застройщик выдал Дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения дополнительного соглашения истец обратилась в <данные изъяты> в целях регистрации дополнительного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> мне было отказано в государственной регистрации Дополнительного соглашения к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания указано: отсутствие заявления о внесении изменений в <данные изъяты> в связи со сменой фамилии правообладателя с приложением документа, подтверждающего смену фамилии и уплаты госпошлины за внесение изменений в <данные изъяты>. А также наличие Приложения № к дополнительному соглашению содержащее план вышеуказанного объекта долевого строительства не читаемо, в связи, с чем не представляется возможным определить местоположение объекта долевого строительства на плане создаваемого многоквартирного дома. Устранить вышеуказанные недостатки в пакете документов истец не успела в связи с тем, что <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения <данные изъяты> о завершении конкурсного производства, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кремис ФИО10 (до брака ФИО5) и <данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве № на <данные изъяты> квартиру № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом комплексе <данные изъяты> в районе улиц <адрес> с общим имуществом в многоквартирном доме.

Истцом за квартиру оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей застройщику <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу по акту приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) №, передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, площадью 196,6 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> в целях регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности было отказано. В качестве оснований отказа указано: в <данные изъяты> существует актуальная запись о государственной регистрации сделки - Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № на объект долевого строительства: трехкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> и <данные изъяты> этажах, расположенная в блоке № создаваемого жилого комплекса <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Имеются противоречия с представленными в дело документами актом приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым Застройщик передает, а Кремис ФИО11 принимает в собственность трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в техподполье, на <данные изъяты> и <данные изъяты>.

При обращении к застройщику <данные изъяты> в целях устранения настоящего противоречия, ДД.ММ.ГГГГ застройщик выдал Дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения дополнительного соглашения истец обратилась в <данные изъяты> в целях регистрации дополнительного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> мне было отказано в государственной регистрации Дополнительного соглашения к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания указано: отсутствие заявления о внесении изменений в <данные изъяты> в связи со сменой фамилии правообладателя с приложением документа, подтверждающего смену фамилии и уплаты госпошлины за внесение изменений в <данные изъяты> А также наличие Приложения № к дополнительному соглашению содержащее план вышеуказанного объекта долевого строительства не читаемо, в связи, с чем не представляется возможным определить местоположение объекта долевого строительства на плане создаваемого многоквартирного дома.

Устранить вышеуказанные недостатки в пакете документов истец не имеет возможности в связи с тем, что <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения <данные изъяты> о завершении конкурсного производства, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 165 ГК РФ, имеются основания для производства государственную регистрации права собственности Кремис ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Произвести государственную регистрации права собственности Кремис ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 июня 2016 года