Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2020 ~ М-1984/2020 от 28.07.2020

Дело № 2-2372/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пермского района Пермского края Сапожниковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ответчику Мельник А.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Публичное акционерное общество «РОСБАНК» обратилось с иском о признании ответчика Мельник А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    В обоснование предъявленных требований истец указал, что решением суда обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Публичное акционерное общество «РОСБАНК» является собственником указанной квартиры, право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и возникло в связи с передачей взыскателю имущества должника, которое не было реализовано на торгах. При таком положении право ответчика на пользование жилым помещением прекратилось. Проживание ответчика в квартире нарушает права Публичного акционерного общества «РОСБАНК» как собственника жилого помещения. На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению из квартиры.

Истец Публичное акционерное общество «РОСБАНК» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Мельник А.С. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской в получении судебного извещения.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 31 июля 2017 года по делу № 2-2159/2017 с Мельник А.С. в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1 213 099 рублей 93 копеек, проценты за пользование кредитом; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 174 108 рублей 80 копеек (л.д.80-87).

Данное решение вступило в законную силу 21 октября 2017 года.

Квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание, не была реализована на торгах и передана взыскателю – Публичному акционерному обществу «РОСБАНК» в качестве нереализованного имущества должника мельник А.С. в счёт погашения долга.

    Право собственности Публичного акционерного общества «РОСБАНК» на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25 ноября 2019 года.

Данные обстоятельства подтверждаются актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 11 ноября 2019 года, постановлением судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11 ноября 2019 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.73-79, 107).

Таким образом, право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, перешло от Мельник А.С. к Публичному акционерному обществу «РОСБАНК» в результате обращения взыскания на жилое помещение, являвшееся заложенным имуществом, и передачи имущества взыскателю.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Ответчик Мельник А.С. не представила доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Место жительства Мельник А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> 01 августа 2015 года, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю и справки управляющей организации (л.д.106, 111-112).

    В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении суд считает, что наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения и сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом, факт регистрации места жительства ответчика в жилом помещении не порождает прав ответчика на данное жилое помещение.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что истец не связан с ответчиком какими – либо имущественными правами и обязанностями, не обязан обеспечить ответчика каким – либо жилым помещением.

Суд полагает, что регистрация места жительства ответчика, отсутствие у ответчика другого жилого помещения, невозможность приобрести такое жилое помещении из – за имущественного положения, желание проживать в квартире, в том числе желание заключить с истцом соглашение о пользовании им, не являются юридически значимыми обстоятельствами, с которыми закон связывает возможность сохранения прав на жилое помещение, поскольку реализация заложенного имущества и переход права собственности на него к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

При таком положении суд считает, что правовые основания для сохранения за ответчиком жилищных прав, указанные в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Следовательно, право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следует признать утраченным (прекращённым).

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Мельник А.С. проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЗАТО Звёздный Пермского края (л.д.110).

Ответчик. не представила доказательства, подтверждающие освобождение указанного жилого помещения.

При таком положении суд считает, что ответчик продолжают пользоваться жилым помещением без законных оснований, поскольку не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования им, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что предъявление в суд иска о выселении из жилого помещения фактически является требованием об освобождении указанного жилого помещения, а неисполнение ответчиком в добровольном порядке требования истца является доказательством нарушения прав истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик не заключал с истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением, право ответчика на пользования им признано прекращённым (утраченным), освобождение жилого помещения не осуществлено ответчиком, суд считает, что имеются правовые основания для выселения ответчика из указанного жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право ответчика на жилое помещение признано прекращённым, принято решение об его выселении из квартиры, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче организацией иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Перед предъявлением иска Публичное акционерное общество «РОСБАНК» уплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платёжным поручением (л.д.6).

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» удовлетворить.

    Признать Мельник А.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

    Выселить Мельник А.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    На основании выселения ответчика из жилого помещения Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю снять Мельник А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Мельник А.С. в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья Пермского районного суда (подпись) Гладких Н.В.

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Гладких Н.В.

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2372/2020

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2020-002846-08