Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2010 ~ М-2683/2010 от 18.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свет» к Доровских Анне Васильевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Свет» предъявило в Минусинском городском суде иск к Доровских А.В. о взыскании 89057 рублей 18 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является нанимателем квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... С Дата обезличена года в соответствии с решением собственников данного дома истец является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С Дата обезличена года ответчику было начислено к оплате 94050 рублей 68 копеек, произведен перерасчет начисленных сумм в размере  - 3006 рублей 50 копеек. Ответчик за весь указанный период произвел погашение задолженности в размере 8000 рублей, то есть имеет задолженность в размере 89057 рублей 18 копеек.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.68) ФИО3 требования поддержала в полном объеме.

            Ответчик Доровских А.В. в судебное заседание не явилась, судом заблаговременно по месту её жительства и регистрации направлялось почтовое извещение заказным письмом с уведомлением о вручении л.д. 83), которое возвратилось с отметкой об истечении срок хранения. Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по существу. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Свет» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

            В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... находится в муниципальной собственности муниципального образования ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

            Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена года в данную квартиру была вселена Хмелевская В.П. с членами семьи, в том числе с дочерью Доровских А.В.

            Согласно выписке финансово-лицевого счета от Дата обезличена года в указанной четырехкомнатной квартире с Дата обезличена года проживает только Доровских Анна Васильевна с несовершеннолетними Доровских Елизаветой Александровной, Дата обезличена года рождения и Сыровым Иваном Валерьевичем, Дата обезличена года рождения л.д. 66).

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, при выбытии нанимателя Хмелевской В.П. и других членов ее семьи из указанного жилого помещения, права нанимателя жилого помещения с Дата обезличена года приобрела Доровских А.В.

            Из протокола собрания от Дата обезличена года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО «Свет» л.д.32).

Дата обезличена года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д. 31).

            В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории.

            Согласно выписке из оборотной ведомости по ... в ... по ... в ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена по Дата обезличена включительно составил 94050 рублей 68 копеек, размер перерасчета в сторону увеличения составил 3006 рублей 50 копеек, оплата была внесена в Дата обезличена и Дата обезличена в размере по 4000 рублей, а всего 8000 рублей.

Расчет взыскиваемой суммы:

            94050 рублей 68 копеек + 3006 рублей 50 копеек – 8000 рублей = 89057 рублей 18 копеек.

            Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, возражений по ним представлено не было.

            Оснований для взыскания задолженности с несовершеннолетних детей истицы суд не усматривает. Другие граждане в установленном порядке право на проживание в данной квартире не приобрели.

При удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 2871 рубль 72 копейки.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Доровских Анны Васильевны 89057 рублей 18 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 2871 рубль 72 копейки возврата государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:

Изготовлено 17 сентября 2010 года