Решение по делу № 2-1053/2017 ~ М-6854/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-1053 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь

Резолютивная часть решения оглашена - 14 июля 2017 года

Мотивированная часть решения составлена – 31 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием истцов Щелокова О.Н., Щелоковой Т.М.

представителя истцов Моисеевой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Татьяны Михайловны, Щелокова Олега Николаевича к Товариществу собственников жилья «Уральская, 95» о возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

С учетом уточнения Щелокова Т.М., Щелоков О.Н. (далее – истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Уральская, 95» (далее – ответчик) о возложении обязанности. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Обращались в адрес ответчика с просьбой произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2016 года, поскольку в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг излишне начислены суммы. Содержание общего имущества за июнь 2015 года по февраль 2016 года рассчитан также неверно. 19.01.2016 года истцами произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за март 2015 года в сумме 4 471, 69 рубль, за апрель 2015 года – 3 922, 26 рубля. В расчетах ТСЖ эта сумма нигде не учтена.

Истцы просят обязать ответчика произвести перерасчет за пользование жилищно-коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> за период с февраля 2013 года по февраль 2016 года, исключив сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги и учитывая произведенную оплату за март 2015 года и апрель 2015 года в общей сумме 37 454, 21 рубля, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300 рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Истец Щелокова Т.М. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала с учетом их уточнений, просила об их удовлетворении в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные позиции, изложенной ранее.

Истец Щелоков О.Н. в судебном заседании на удовлетворении предъявленных исковых требований настаивал с учетом их уточнения, просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истцов Моисеева Л.П., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании на удовлетворении предъявленных исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные позиции, изложенной в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Уральская, 95» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представили отзыв относительно предъявленных исковых требований, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку, за спорный период в адрес истцов каких-либо начислений не производилось, требования не выставлялись. Кроме того, в дополнении к отзыву указали, что сумма 8 393, 95 рубля учтена в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, каких-либо неученых сумм, поступивших от истцов и не проведенных как оплата, в ТСЖ не имеется. Также указали, что основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований может служить срок исковой давности.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая настоящий спор, судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Щелоков О.Н. и Щелокова Т.М. на праве общей долевой собственности (л.д.24-29).

В спорный период времени указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении ТСЖ «Уральская, 95», которое выставляло истцам квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцами в нарушение установленных законом норм не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая была взыскана с каждого по решению Мотовилихинского районного суда г.Перми от 16.05.2016 года в сумме 86 123,50 рублей, пени – 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 578 рублей.

Истцы просят суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование жилищно-коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> за период с февраля 2013 года по февраль 2016 года.

Стороной ответчика заявлено требование о применении срока исковой давности к предъявленным исковым требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцами срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности для возложения обязанности произвести перерасчет, заявленный ответчиком пропущен в части, поскольку, согласно конверту о направлении искового материала, истцы обратились в суд с иском о возложении обязанности посредством почтовой корреспонденции 08.12.2016 года, согласно штемпелю почтовой службы.

Поэтому, удовлетворению не подлежат исковые требования за период с марта 2013 года по ноябрь 2013 года по правилам ст.196 ГК РФ.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 «д» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

По рассматриваемому делу судом установлено, что ответчиком на обращение истцов по производству перерасчета по оплате коммунальных услуг никаких действий по проведению проверки правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги не проведено, что является нарушением выше указанных Правил.

Истцы просят произвести перерасчет по горячему водоснабжению (ГВС) и холодному водоснабжению (ХВС).

Доводы искового заявления о неправильном исчислении платы по ГВС и ХВС в данной части нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В отношении квартиры истцов по данному виду коммунальной услуги начисление производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Вместе с тем, применяемый норматив ответчиком за спорный период времени, ограниченный применением срока исковой давности, то есть за период с декабря 2013 года по январь 2015 года, не соответствует нормативу, установленному Постановлением Правительства Пермского края от 22 августа 2012 года № 698-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях», действовавшему до 26.09.2015 года.

Выше указанным Постановлением установлен норматив по ХВС – 3,832 (ванна с длиной 1500 – 1550 с душем), по ГВС – 2, 743. В выставленных же истцам квитанциях применен тариф 7,93 (15.86 : 2 человека).

Ответчиком суду не представлено разъяснений, на основании чего им применен норматив, на основании которого истцам исчислен размер платы по ГВС и ХВС в выше указанные периоды.

Проанализировав представленные квитанции, и установив не соответствие применение нормативов, установленных Правительством Пермского края, суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по ГВС и ХВС за период с декабря 2013 года по январь 2015 года.

Требование произвести перерасчет за текущий ремонт, резервный фонд, вывоз снега, ЦТП и вахту подлежит удовлетворению в части только за декабрь 2013 года, с учетом применения срока исковой давности.

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Такое же указание содержится в пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Пункт 33 указанных правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно статье 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, кроме прочего: согласно пункту 8.1 – утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; согласно пункту 4 – установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что принятие решения о размере платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к полномочиям общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Выше указанное согласуется с положениями статьи 137 ЖК РФ, которая регламентируя права товарищества собственников жилья, в пунктах 2 и 3 устанавливает, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 № 290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», который предусматривает, в том числе работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 17); работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (пункт 24).

В соответствии с п.18 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» … включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая выше изложенное, а также то, что ответчиком суду не представлено доказательств принятия членами ТСЖ «Уральская, 95» в 2013 году расходов согласно смете расходов и доходов на 2013 год по текущему ремонту, резервному фонду, по вывозу снега, по ЦТП и вахте, суд считает, что на последнего следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по текущему ремонту, резервному фонду, по вывозу снега, по ЦТП и по вахте за декабрь 2013 года.

Требование о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества с июня 2015 года по февраль 2016 года подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с постановлением Администрации г. Перми от 18.03.2014 № 177 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зданиях» плата за содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) в 12-этажных и выше жилых домах со всеми видами благоустройства для собственников жилого помещения в период с 01.04.2014 г. по 31.07.2015 г. составляла 17,16 рублей. Плата за содержание жилого помещения с 01.08.2015 года согласно постановлению Администрации г. Перми от 08.07.2015 № 445 составляет 18,28 рублей.

Как следует из счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, выставленных истцам, тариф за содержание общего имущества в июне 2015 года составил 20,70 руб., с июля 2015 года по февраль 2016 года – 22 руб.

Изменение размера платы за содержание жилого помещение возможно в соответствии с положениями п. 4 ст. 158 ЖК РФ на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответствующего решения, устанавливающего тариф на содержание жилья, ответчиком ТСЖ «Уральская, 95» суду не представлено, в связи с чем размер платы за содержание жилья подлежит перерасчету.

Требование истцов о возложении на ответчика обязанности по учету суммы оплаты в размере 8 393,95 рублей не подлежит удовлетворению как не подтвержденное соответствующими доказательствами. В данной части ответчиком указано на то, что выше указанная сумма им была учтена и направлена на погашение ранее образовавшихся долгов, представлен акт сверки, не доверять которому у суда оснований нет. В силу выше изложенного, заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Поскольку судом установлено, что истцы имеют перед ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая была взыскана решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 16.05.2016 года, то перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги следует произвести за счет излишне начисленных сумм путем уменьшения размера задолженности Щелоковых по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес>140.

При этом, суд не может согласиться с позицией ответчика относительно того, что, поскольку выше указанным решением суда был определен размер задолженности, то заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, так как в рамках дела о взыскании задолженности требований по перерасчету жилищно-коммунальных услуг не заявлялось и судом не рассматривалось, что не лишает истцов права в самостоятельном порядке заявить данные требования.

Также истцами заявлено требование о взыскании судебных расходов по договору на оказание юридических услуг в сумме 2 000 рублей.

Указанное требование подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истцов в судебное заседание представила договор на оказание юридических услуг от 13.07.2017 года и заявила о возмещении за счет ответчика расходов на оплату услуг представителя.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что исполнитель оказывает заказчику следующие юридические услуги: составление возражений на дополнение к отзыву – 1 000 рублей, представление интересов в суде первой инстанции – 1 000 рублей.

В соответствии с п.4.1 договора, стоимость услуг определяется в размере 2 000 рублей. Оплата услуг исполнителю производится при подписании договора наличными денежными средствами.

Согласно акту приема-передачи к договору б/н на оказание юридических услуг Щелокова Т.М., Щелоков О.Н. передали Моисеевой Л.П. 2 000 рублей наличными в качестве платежа за оказание юридических услуг, о чем подписали настоящий акт.

В силу ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, в связи с чем истцы могли заключить договор на оказание юридических услуг и оплатить расходы за оказание этих услуг в сумме 2 000 рублей.

Вместе с тем, при определении размера расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, объем работы, проведенной представителем по делу, количество судебных заседаний и время, затраченное на участие в них. Так по настоящему делу представитель истцов принимала участие в судебном заседании 14.07.2017 года продолженного после перерыва в судебном заседании со стадии дополнений.

Также, судом учитывается характер и объем помощи, степень участия представителя при разрешении спора.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию на оплату услуг представителя, следует учитывать, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон (согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О). Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, а также на реализацию требования ст.17 Конституции Российской федерации.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства по делу, характер рассматриваемого спора, его сложность и категорию, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по делу, объем материалов дела; вступление представителя истцов в дело на стадии, когда все доказательства были собраны судом и исследованы (представить вступил к участию в деле в судебном заседании на стадии дополнений) и исходя из принципа разумности взыскания расходов на представителя, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя следует определить в размере 250 рублей в пользу каждого из истцов. При этом, суд считает возможным снизить заявленный размер расходов и в отсутствие возражений ответчика, поскольку данное требование истцами заявлено в судебном заседании после объявленного судом перерыва, тогда, когда ответчик не принимал участия в судебном заседании; в силу чего, суд считает возможным для соблюдения баланса интересов сторон, самостоятельно использовать возможность снижения судебных расходов.

На основании изложенного, с ТСЖ «Уральская, 95» в пользу Щелоковой Т.М., Щелокова О.Н. следует взыскать судебные расходы в размере по 250 рублей. В удовлетворении остальной части заявления о возмещении судебных расходов истцам следует отказать.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении исковых требований и с учетом того, что иск заявлен неимущественного характера, сумма государственной пошлины подлежащей ко взысканию составляет по 200 рублей.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере по 200 рублей подлежит взысканию с ТСЖ «Уральская, 95» в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щелоковой Татьяны Михайловны, Щелокова Олега Николаевича к Товариществу собственников жилья «Уральская, 95» о возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Уральская, 95» обязанность произвести Щелоковой Татьяне Михайловне и Щелокову Олегу Николаевичу перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги:

- по ГВС и ХВС с декабря 2013 года по январь 2015 года;

- текущий ремонт, резервный фонд, вывоз снега, ЦТП, вахта за декабрь 2013 года;

- за содержание общего имущества с июня 2015 года по февраль 2016 года, - произведя за счет излишне начисленных сумм уменьшение размера задолженности Щелоковых по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес>.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уральская, 95» в пользу Щелоковой Татьяны Михайловны, Щелокова Олега Николаевича по 200 рублей в пользу каждого расходы по оплате государственной пошлины, и по 250 рублей в пользу каждого на оплату услуг представителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований Щелоковой Т. М., Щелокову О. Н., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова