Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2020 ~ М-1379/2020 от 09.09.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2020 по исковому заявлению Козловой О.А. к Захарову В. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова О.А. обратилась в суд с иском к Захарову В.С., в котором просит признать Захарова утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. Алексеевка, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Козлова О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Из искового заявления Козловой О.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Козловой О.А., ответчиком Захаровым B.C., третьим лицом Захаровой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 9 указанного выше договора, предусмотрено, что продавец обязуется произвести снятие с регистрационного учета в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре к покупателю. Договор купли - продажи квартиры был подписан третьем лицом Захаровой Е.В., действующей за себя лично, а также в интересах ответчика Захарова B.C. по нотариальной доверенности на продажу имущества. Ответчик в настоящее время находится под стражей. Согласно выпискам из ЕГРН переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенные обстоятельства, ответчик не сможет исполнить взятые на себя обязательства по договору купли - продажи квартиры.

Ответчик Захаров В.С. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится под стражей в СИЗО № 3 УФСИН по Оренбургской области, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ответчика Захарова В.С., в соответствии с которым он дает своё согласие и просит снять его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Третье лицо Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судом надлежаще извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Козловой О.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Захаровой Е.В., Захаровым В.С. в лице представителя Захаровой Е.В., и Козловой О.А., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Козлова О.А. (л.д. 7-9).

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно справки ТСЖ «Алексеевское» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 и Захаров В.С. (л.д. 14).

Оценивая исследованные доказательства, на основании вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, учитывая заявление ответчика Захарова В.С. о согласии на снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, самостоятельного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Захарова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Захарова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме – 21 октября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>