Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2013 ~ М-2055/2013 от 02.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Илларионовой О.В. к ООО «Энергомонтаж-сервис», ООО «Оникс», ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Илларионова О.В. обратилась в суд иском о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенное по <адрес>, этаж : подвал на отм.-3.300., ссылаясь на следующее. В соответствии с договором № 21/08 от 09.01.2008г. « О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2» и доп.оглашением от 12.12.2012г. она приняла участие в строительстве помещения № /парковочного места №/ в 2- этажной встроенно-пристроенной автомобильной стоянке по <адрес>, в доле, представляющей парковочное место, общей площадью 16,8 кв.м, на верхнем ярусе паркинга. Свою долю- стоимость парковочного места она внесла в полном размере в сумме 750 000 рублей. Строительство осуществлялось на основании разрешения

№ RU 63301000-067 от 02.08.2010г. Объект введен в эксплуатацию на основании Разрешения № RU 63301000-092э от 30.12.2011г. 12.12.2012 года по акту приема-передачи ООО «Оникс» передало ей нежилое помещение в пользование. В соответствии с п.2.1.3 договора 21/08 от 09.01.2008г. ГСК «Никитинский -2» должен передать члену кооператива необходимые документы для регистрации права собственности, что до настоящего времени не сделано. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она возможности не имеет.

В судебное заседание истица Илларионова О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Энергомонтаж-сервис» представил в суд отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Оникс» представил в суд отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Никитинский-2» представил в суд отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц : Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Управление «Росреестра» в суд не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 21/08 от 10 февраля 2012 года « О переуступке права инвестирования подземной автопарковки» между ООО «Оникс», ГСК «Никитинский-2» и Илларионовой О.В. л.д. 7, Соглашение о расторжении Договора № 21/08 от 09.01.2008г. « О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2» от 10 февраля 2012 года л.д. 8 Договор № 21/08 о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2» от 9 января 2008 года л.д. 9-, проектный план л.д. 10, Дополнительное соглашение к договору № 21/08 от 09.01.2008г. от 12 декабря 2012 года л.д. 11, Договор простого товарищества по проектированию и строительству подземной парковки автомобилей от 19 июня 2006 года между ООО «Энергомонтаж-Сервис» и ООО «Оникс» л.д. 19-20, Договор о долевом участии в строительстве подземной парковки от 23 августа 2007 ода между ООО «Оникс « и ГСК «Никитинский-2» л.д. 21-23, Распоряжение Администрации Железнодорожного района г.Самары № 6 от 19 января 2009 года «О присвоении почтового адреса» л.д. 24, Разрешение на строительство л.д. 25, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д. 26, подтверждение ГСК «Никитинский-2» об оплате договора Илларионовой О.В. л.д. 27, копии квитанций ГСК «Никитинский-2» к приходному кассовому ордеру № 26 от 19 февраля 2008 года на сумму 350 000 рублей и № 4 от 10 января 2008 года на суму 400 000 рублей л.д. 28, акт приема-передачи парковочного места от 10 февраля 2012 года л.д. 28а, кадастровый паспорт л.д. 29-30, справка ООО «Образцовое содержание жилья» об оплате коммунальных платежей за парковочное место л.д. 31, согласие Илларионова В.А. на признание права собственности за супругой л.д. 41, уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на нежилое помещение л.д. 47,48, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член ГСК полностью внесший свой паевой внос за иное помещение, представленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что строительство нежилого помещения №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенное по <адрес>, этаж : подвал на отм.-3.300.,завершено, паевой взнос истицей в ГСК оплачен в полном размере, помещение передано по акту приема-передачи. Нежилое помещение имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся кадастровым паспортом, что позволяет считать его объектом строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у нее необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Илларионовой О.В. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенное по <адрес>, этаж : подвал на отм.-3.300.

Решение суда в окончательной форме принято 27 августа 2013 года..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суд в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ