Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2017 ~ М-95/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца Кочневой Т.П., действующей на основании доверенности,

ответчика Кошелев Н.В.,

третьего лица Кошелева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к Кошелев Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области обратилась с иском в суд к Кошелев Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сестра Кошелева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор социального найма с ответчиком Кошелев Н.В. не заключался. Из акта обследования санитарно-технического состояния <адрес> и слов вахтера по указанному адресу проживает Кошелева О.В., а ответчик Кошелев Н.В. более 5 лет не проживает, доступ в квартиру свободный, дверной замок сломан, между стеной и дверной коробкой имеются сквозные отверстия.

В соответствии с письмом ООО «Служба Заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. С 2008 года по 2016 года оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась. Истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, более 5 лет не проживает по адресу, указанному в иске, не выполняет обязанностей нанимателя жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и третьих лиц отсутствуют.

Истец убежден, что акт регистрации ответчика Кошелев Н.В. по адресу: <адрес>, носит административный характер и является единственным обстоятельством, связывающим ответчика с вышеуказанным жилым помещением.

Истец просит признать Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Кочнева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кошелев Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес> Родники, <адрес>, преимущественно по первому адресу вместе со своей семьей. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит супруге. Регистрацию по адресу, указанному в иске Кошелев Н.В. желает сохранить для личных нужд. В виду сложной ситуации коммунальные платежи последние десять лет не оплачивал, ключами от комнаты в виду утери не обладает. Ответчик утверждает, что периодически живет по спорному адресу, гигиенические средства и одежду всегда носит с собой в сумке.

Третье лицо Кошелева О.В. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что Кошелев Н.В. приходит и проживает в комнате, вещи приносит с собой.

Свидетели К.Е.В., Б.А.С. дали суду аналогичные показания, сообщив суду, что по адресу: Родники, <адрес>, проживает только Кошелева О.В., ответчика Кошелев Н.В. они никогда не видели. Но со слов той же Кошелева О.В. ответчик приходит периодически после ссор с женой или в состоянии алкогольного опьянения, чтобы переночевать. К.Е.В. дополнительно сообщила, что если бы Кошелев Н.В. жил, то ей сообщил бы вахтер. Свидетель Б.А.С. дополнительно пояснила, что в ходе мероприятий по установлению санитарно-технического состояния жилого помещения по адресу: Родники, <адрес>, как члену комиссии стало известно со слов Кошелева О.В., что ответчик проживает по адресу: <адрес>, с Солодухиной Анжеликой и двумя детьми.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.5 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Закона Ивановской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Родниковским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в жилом фонде, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Родниковское городское поселение».

Поселения, в собственность которых передается имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности». В соответствии с передаточным актом от 8 августа 2007 года муниципальное образование «Родниковский муниципальный район» передало муниципальному образованию «Родниковское городское поселение» имущество, в том числе муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> таким образом, право собственности у муниципального образования Родниковское городское поселение» возникло с момента заключения передаточного акта.

В соответствии с решением Совета «Родниковский муниципальный район» четвертого созыва от 14 декабря 2012 года № 73 «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Родниковский муниципальный район» полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» с ДД.ММ.ГГГГ исполняет администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: Родники, <адрес>, зарегистрированы Кошелев Н.В. и Кошелева О.В. Ответственным квартиросъемщиком является Кошелев Н.В.(л.д.22).

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Кошелев Н.В. в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется (л.д.12-20).

В соответствии с сообщением МО МВД России «Родниковский» Кошелев Н.В. проживает по адресу: <адрес> (л.д.40,41).

В настоящее время в соответствии со справкой ООО «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность граждан, проживающих по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Оплата предоставленных коммунальных услуг в период с 2008 года по 2016 года годах не производилась (л.д.21).

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Служба Заказчика» сообщает, что в отношении Кошелев Н.В. имеется шесть судебных приказов о взыскании задолженности, которые окончены актом о невозможности взыскании, поскольку невозможно установить местонахождения должника.

Отделом ЖКХ администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области представлены сведения о том, что Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Представленные доказательства исследуются судом и оцениваются в соответствии со ст.67 ГПК РФ с учетом требований об относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

От предоставления новых доказательств стороны отказались. Суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом из представленных документов установлено, что ответчик Кошелев Н.В. имеет регистрацию в спорной квартире. Кошелев Н.В. в данной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру по назначению не использует. На ДД.ММ.ГГГГ оплата предоставленных коммунальных услуг в период с 2008 года по 2016 года годах не производилась. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик Кошелев Н.В. в спорной квартире не проживает, мер к ее сохранности не принимает, действий, свидетельствующих о намерении постоянно проживать в спорной квартире, не совершал. Препятствий в проживании ответчику в спорной квартире никем не чинилось.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств, того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер или временный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, ответчик не исполнял обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по независящим от него обстоятельствам, не представлено.

В соответствии с п. Е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что исковые требования Администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к Кошелев Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к Кошелев Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Кошелев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с Кошелев Н.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Созинова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2017 года.

Судья Н.А.Созинова