Решение по делу № 2-1640/2012 ~ М-1610/2012 от 26.10.2012

2-1639/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года            село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Соколовой Н.П. (ответчика по иску Любиной Р.М.),

истца Любиной Р.М.,

представителя третьего лица администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Иштугановой Э.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года),

третьих лиц Каримова Ф.Л., Каримовой А.,

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.П. к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

по иску Любиной Р.М. к Соколовой Н.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Н.П. обратилась в суд с иском к Любиной Р.М. о прекращении права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за ней в установленном законом порядке. Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком Любиной Р.М., право которой на данный земельный участок возникло на основании договора дарения. При обращении в администрацию сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ, в государственные органы по ведению и учету земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество выяснилось, что Любина Р.М. фактически приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в её же пользовании фактически находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данная ошибка стала возможной вследствие того, что администрация сельского поселения произвела неправильную нумерацию домов. Просит прекратить за ней (истицей) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в суде Соколова Н.П. от исковых требований о прекращении за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказалась, просила производство по делу прекратить.

Определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отказ Соколовой Н.П. от исковых требований в указанной части принят, производство по делу в этой части прекращено.

Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по иску Соколовой Р.М. привлечена администрация муниципального района Иглинский район РБ.

Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Соколовой Н.П. Любина Р.М. исключена из числа ответчиков.

Любина Р.М. обратилась в суд с иском к Соколовой Н.П. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок. В настоящее время на принадлежащем ей земельном участке она возвела жилой дом, однако, зарегистрировать на него право собственности не имеет возможности в связи с тем, что выяснилось, что изначально при нумерации земельных участков по <адрес> и присвоении им кадастровых номеров допущена ошибка, а именно при нумерации был пропущен земельный участок с номером №. При обращении в уполномоченные органы установлено, что фактически она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок на праве собственности зарегистрирован за Соколовой Н.П., хотя фактически Соколова Н.П. владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С учетом изложенного Любина Р.М. просит прекратить право собственности за ней (истицей) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в суде Любина Р.М. от исковых требований о прекращении за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отказалась, просила производство по делу прекратить.

Определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отказ Любиной Р.М. от исковых требований в указанной части принят, производство по делу в этой части прекращено.

Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного заседания истец Соколова Н.П. (ответчик по иску Любиной Р.М.) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что фактически она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, хотя право собственности зарегистрировано за ней на земельный участок с кадастровым номером №. Против удовлетворения исковых требований Любиной Р.М. не возражала.

Истец Любина Р.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что по договору дарения за ней на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, хотя фактически ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации МР Иглинский район РБ (третьего лица по иску Любиной Р.М.) на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ Иштуганова Э.К. не возражала против удовлетоврения исковых требований Соколовой Н.П. и Любиной Р.М., суду пояснила, что при нумерации жилых домов по <адрес>, действительно, была допущена ошибка, в связи с чем за землепользователями были зарегистрированы права на земельные участки, которые им фактически не принадлежат.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Каримов Ф.Л., Каримова А. не возражали против удовлетворения исковых требований Соколовой Н.П. и Любиной Р.М., ссылаясь на отсутствие между ними спора относительно принадлежности истцам земельных участков.

Выслушав объяснения истца Соколовой Н.П. (ответчика по иску Любиной Р.М.), истца Любиной Р.М., представителя третьего лица Иштугановой Э.К., третьих лиц Каримова Ф.Л., Каримовой А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании гражданско-правового договора.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Любина Р.М. получила от ФИО1 в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ за Любиной Р.М. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.

Согласно справке и.о. главы администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ земельному участку с кадастровым номером №, ранее имевший адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Соколова Н.П. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у последнего земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Соколовой Н.П. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.

Из справки председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации МР Иглинский район РБ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Любина Р.М. фактически владеет и пользуется земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из аналогичной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Соколова Н.П. фактически владеет и пользуется земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке главы сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ № Любина Р.М. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Ранее присвоенный адрес земельного участка: <адрес>, а также характеристики земельного участка: площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, не соответствуют действительности и присвоены ошибочно.

Согласно справке главы сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № Соколова Н.П. фактически пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Ранее присвоенный адрес земельного участка: <адрес>, а также характеристики земельного участка: площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, не соответствуют действительности и присвоены ошибочно.

Комиссией администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ произведен осмотр спорных земельных участков, в результате которого также установлено, что Соколова Н.П. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а Любина Р.М. - земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Любиной Р.М. согласно данным государственного кадастра недвижимости принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако, фактически она осваивает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий на праве собственности Соколовой Н.П.

Соколовой Н.П. согласно данным государственного кадастра недвижимости принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., фактически же она осваивает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. На осваиваемый Соколовой Н.П. земельный участок право собственности не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Любина Р.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а Соколова Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный уачсток общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ суд полагает, что исковые требования Соколовой Н.П. и Любиной Р.М. подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении государственной регистрации права собственности Соколовой Н.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> записи о государственной регистрации права собственности Любиной Р.м. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░