Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8758/2017 ~ М-8159/2017 от 17.10.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 08 декабря 2017 года гражданское дело по иску Эшимовой Е. В. к Мельникову Е. А. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к АО «Калужский завод телеграфной аппаратуры» об установлении местоположения границ земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенный по адресу ориентира в границах участка: <адрес> согласно координат характерных поворотных точек данного землевладения н1, н2, н3, н4, изложенных на листе 3 Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 40:22:010901:110, подготовленного кадастровым инженером Кривенковой С.М. просил признать недействительными результаты межевания земельного участка из состава земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленный вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью 529581 кв.м., адрес от ориентира за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится примерно в 0,5 метров от ориентира по направлению на Восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Песочня, имеющего кадастровый №, произведенного в 2008 году кадастровым инженером Чистихиной Е.Т. в части территории переселения с границами земельного участка, имеющего кадастровый №, на площади 2000 кв.м. Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка из состава земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленный вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью 529581 кв.м., адрес от ориентира за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится примерно в 0,5 метра от ориентира по направлению на Восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Песочня, имеющего кадастровый № путем внесения в сведения о его границах ранее неучтенных точек по координатам 1,2,3,4 плана земельного участка 40:22:010901:110, подготовленного кадастровым инженером Степкиным И.А. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником земельного участка состоящего из состава земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенного от ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, д. Песочня, <адрес>, имеющий кадастровый №. В результате выполненных кадастровым инженером Кривенковой С.М. работ по описанию местоположения границ земельного участка выяснилось, что он по данным ЕГРН имеет наложение на земельный участок, имеющий кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда с согласия истца в порядке статьи 41 Гражданского кодекса Российской Федерации суд произвел замену ненадлежащего ответчика АО «КЗТА» надлежащим – Мельниковым Е.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайгеров А.Г., уточнив исковые требования, просил установить местоположение границ земельного участка истца площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 40:22:010901:110 согласно координат характерных поворотных точек данного землевладения н1, н2, н3, н4, изложенных на листе 3 Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 40:22:010901:110, подготовленного кадастровым инженером Кривенковой С.М.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18 площадью 529581 кв.м., в части территории пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:22:010901:110 на площади 2000 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18 площадью 529581 кв.м., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22:010901:110 площадью 2000 кв.м. в соответствии с каталогом координат плана наложения, выполненного кадастровым инженером Степкиным И.А., отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 2000 кв.м.;

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Мельников Е.А. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует выписка из журнала телефонограмм, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Пятернева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «<адрес>», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причины неявки суду неизвестны.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, чтоистец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Пятерневой Н.А. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2000 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, д. Песочня, <адрес>, кадастровый №.

В результате выполнения кадастровых работ в сентябре 2017 году выявлено, что пространственный базис существующих свыше 25 лет границ земельного участка Эшимовой Е.В. числится согласно сведений ЕГРН полностью занятым местоположением другого земельного - из состава земель: земли сельскохозяйственного назначения, установленный вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью 529581 кв.м., с от ориентира, расположенного в 0,5 метра по направлению на Восток; ориентир - населенный пункт д. <адрес>, имеющий кадастровый №.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок с кадастровым номером 40:22:010601:18 площадью 529581 +/- 6368 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 0,5м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Песочня, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18 площадью 529581 +/- 6368 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу является Мельников Е.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Представленными доказательствами в материалах дела подтверждается, что земельный участок истца с кадастровым номером 40:22:010901:110 с находящимися на нем строениями имеет полное наложение на земельный участок ответчика с кадастровым номером 40:22:010601:18. Площадь указанного наложения соответствует всей площади земельного участка истца 2000 кв.м.

Кроме того, из пояснений явившихся лиц, показаний свидетеля, плана расположения земельного участка, следует, что истцом используется участок в фактических границах, установленных еще в 1992 году при выделении данного земельного участка предыдущему правообладателю. При этом доказательства согласования с истцом как смежным землепользователем границ земельного участка ответчиком при его межевании суду не представлено.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно плану, составленному кадастровым инженером Степкиным И.А. и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18 нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца и установления смежной границы этих земельных участков.

Поскольку в ситуации установления судом границы спорного земельного участка, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка истца согласно представленному плану и каталогу координат, выполненных кадастровым инженером Степкиным И.А.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:010601:18 в части его наложения на земельный участок, используемый истцом.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 40:22:01091:110 и используемым истцом земельным участком с кадастровым номером 40:22:010601:18 в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером Степкиным И.А., который следует считать неотъемлемой частью решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:22:010601:18 ░░░░░░░░ 529581 +/- 6368 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:22:010901:110 ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:22:010601:18 ░░░░░░░░ 529581 +/- 6368 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:22:010901:110 ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ 2000 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:22:010901:110 ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░░