Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2018 ~ М-64/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-74/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

с участием представителя третьего Переверзевой Т.Л. - Борисова В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия 3 года), удостоверенной нотариусом Медвенского нотариального округа <адрес>,

при секретаре Афанасьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева А.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на ? доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Переверзев А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №), указав в обосновании своих требований, что с рождения и до настоящего времени он проживает в вышеуказанном доме, собственниками которого, в равных долях, являются он, его родной брат – ФИО1 и родители – Переверзев Н.А. и ФИО2

Зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю в установленном законом порядке он не может, поскольку при оформлении документов выяснилось, что регистрационное удостоверение на дом выдано раньше, чем было вынесено решение исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение.

В судебное заседание Переверзев А.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Третьи лица Переверзев Н.А. и Переверзева Т.Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Переверзевой Т.Л. поддержал её позицию и не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из представленных в судебное заседание документов следует, что фактическими собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равных долях являются истец Переверзев А.Н., его родители Переверзев Н.А и ФИО2 и брат ФИО1, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом и пояснениями представителя Переверзевой Т.Л., сообщившего в судебном заседании, что родители Переверзева А.Н. построили данный дом в ДД.ММ.ГГГГ и проживали в нём вместе с сыновьями.

Мама истца ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а брат ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В настоящее время в доме проживает истец и его отец Переверзев Н.А.

Из кадастровой выписки и технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40.8 кв.м., представляет собой отдельно стоящее здание, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на спорный дом в ЕГРН отсутствуют.

Зарегистрировать право собственности на свою долю в жилом доме истец не может, потому что в регистрационном удостоверении на дом была допущена техническая ошибка в дате его выдаче, устранить которую в досудебном порядке не возможно. Других обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности на дом судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Переверзева А.Н. удовлетворить.

Признать за Переверзевым А.Н. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома общей площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья                                          Д.С. Долгих