Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2017 ~ М-106/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-853/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                                                                                        г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                                   судьи Царева В.М.

при секретаре                                                          Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.А. к Околелову Г.И., Вениченко П.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к Околелову Г.И., Вениченко П.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящихся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисейский мост», <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он купил дачный участок по вышеуказанному адресу за 10000 рублей в 2008 году Вениченко П.И. который действовал по доверенности от имени Околелова Г.И. В Садовом товариществе «Енисейский мост» председателем Горовенко В.В. была выдана справка о том, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Садовое общество «Енисейский мост», <адрес>.. С 2008 года он пользуется дачным участком открыто и добросовестно, исполняет бремя содержания дачного участка. Проводит садово-огороднические работы, с 2008 г. оплачивает членские взносы ежегодно. Правопритязаний со стороны третьих лиц на земельный участок не имеется.

Определением от 22 февраля 2017 года к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебном заседании ответчик Вениченко П.И. не возражал на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Горовенко В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просит признать право собственности на земельный участок за Кузнецовым А.А., так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно актовой записи о смерти № от 30.01.2017 г. Околелов Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Нотариуса Абаканского нотариального округа Бусыгиной З.И. наследственное дело к имуществу Околелова Г.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

            Выслушав истца, ответчика Вениченко П.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисейский мост», <адрес>

    Согласно постановлению администрации Минусинского района № 223-п от 07.05.1996 г.в собственность членам СО «Енисейский мост» передан земельный участок площадью 19,57 га.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 0379514 от 15.08.1996 г. Околелову Г.И. принадлежал земельный участок, расположенный в Садоводческом обществе «Енисейский мост», №, земли с/х назначения, для садоводства

Согласно Договора купли продажи от 20 апреля 2008 года Винниченко П.И., действующий от имени Околелова Г.И. на основании доверенности продал указанный земельный участок Кузнецову А.А. за 10000 рублей, что подтверждается доверенностью от 16.04.2007 г. и распиской в получении денег от 20.04.2008 г.

Согласно, кадастрового плана земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, СО «Енисейский мост», ул. Набережная, участок №, имеет кадастровый номер: № (предыдущий номер №), площадь 1099 кв.м..

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер 24:25:0801010:0394, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, СО «Енисейский мост», <адрес>, отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, СО «Енисейский мост», <адрес>, составляет 117000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке.

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 43 ГК РФ считается заключённым с момента его государственной регистрации.            Дополнительным доказательством наличия оснований для государственной регистрации сделки купли - продажи, перехода права собственности, права общей долевой собственности является решение суда о производстве государственной регистрации договора и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В ст. 164 ГК РФ указывается, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о госрегистрации.

В ч. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Изложенные в указанных нормах закона требования сторонами выполнены, то есть договор купли-продажи земельного участка фактически исполнен.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истца, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку как установлено судом, в 2008 году истец приобрел указанный земельный участок у Околелова Г.И., который впоследствии умер. В настоящее время Кузнецов А.А. не имеет возможности осуществить государственную регистрацию сделки и регистрацию перехода права собственности на земельный участок, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Кузнецова А.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г. Абакана Красноярского края, проживающим по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, <адрес> право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный Красноярский край, Минусинский район, СО «Енисейский мост», <адрес> с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2017 года.

    Председательствующий:    Царев В.М.