Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2013 ~ М-1948/2013 от 07.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

29 октября 2013 года                          г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием: представителей ответчицы Козик В.В., Баженова О.В. по доверенности от 30.09.2013, при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/13 по иску Станкиной Раисы Федоровны к Черновой Екатерине Федоровне о прекращении права собственности Черновой Е.Ф. на земельный участок, погашении записи о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Станкина Р. Ф. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями, о прекращении права собственности, погашении записи о государственной регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Станкиной Р.Ф. о признании недействительными постановления Главы администрации <данные изъяты> Ставропольского района, признаны недействительными правоустанавливающие документы.

Впоследствии стало известно, что ответчик зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок.

Просит прекратить право собственности Черновой Е.Ф. на земельный участок, погасить запись о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истица не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчицы в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что в Ставропольском филиале Управления Росреестра не представилось возможности узнать зарегистрировано ли право собственности Черновой на указанный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в настоящее время ими подано заявление о пересмотре указанного решения Ставропольского районного суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Полагают, что в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации права собственности Черновой на указанный земельный участок. Просят в иске отказать.

Выслушав представителей ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Признать недействительным постановление главы администрации п. Приморский Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части отвода земельного участка Черновой Екатерине Федоровне.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выданное Черновой Е.Ф.,

Признать недействительной запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. №, лицевой счет № о наличии у Черновой Е.Ф. права на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией с.<адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда оставлено без изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Прекращение права собственности в силу принятия в установленном законом процессуальном порядке судебного постановления по гражданскому делу по спору лиц о таких правах относится к категории подобных случаев.

Правоустанавливающие документы ответчицы Черновой Е.Ф. на земельный участок признаны недействительными, в связи с чем, право собственности ответчицы подлежит прекращению.

Довод представителей ответчицы о том, что в деле отсутствуют доказательства государственной регистрации права собственности ответчицы Черновой на спорный земельный участок - несостоятелен.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Черновой Е.Ф. на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8). Подлинник указанного документа предоставлялся при подаче искового заявления.

Кроме того, право собственности Черновой Е.Ф. было зарегистрировано по ранее действующему порядку Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 – 10 исследованного в судебном заседании гражданского дела №).Данное свидетельство признано недействительным решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку право собственности ответчицы прекращено, решение суда о прекращении права собственности является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности Черновой Екатерины Федоровны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Довод представителей ответчицы о том, что в настоящее время ими подано заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - не может быть принят во внимание.

Основания для приостановления производства по делу указаны в ст.ст. 215, 216 ГПК РФ. Указанное представителями ответчицы основание в данном перечне отсутствует.

Довод о невозможности рассмотрения данного дела - несостоятелен.

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. С учетом данных обстоятельств определением суда от 29 октября отказано в удовлетворении ходатайство о приостановлении производства по делу.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Станкиной Р.Ф. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Черновой Екатерины Федоровны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности Черновой Екатерины Федоровны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2013 года.