Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2013 ~ М-687/2013 от 14.06.2013

Дело № 2-803/2013                      копия          Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 18 июля 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Котовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м, расположенный по тому же адресу. В обосновании иска указав, что она является собственником 7/10 долей жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м, расположенного по указанному адресу, ответчица является собственником оставшихся долей, которые на момент приобретения истицей 7/10 долей дома были полностью разрушены, и до настоящего времени не восстановлены.

Истица ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО4 в суде иск поддержали и просили удовлетворить.

Ответчица ФИО2 и её представитель по ордеру ФИО5 в суде иск не признали.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

3/10 долей в праве общей собственности на данный жилой дом на основании договора дарения 3/10 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО2, которой Постановлением Городского Головы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство нового жилого дома, взамен старого, пришедшего в негодность по <адрес>, по окончании строительства нового дома, старый постановлено снести.

Постановлением Городского Головы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт Постановления Городского Головы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса части старого жилого дома в связи с невозможностью сноса без нанесения ущерба для второй части дома отменен, также указанным постановлением утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по ул. 1-ый <адрес>, БТИ обязано зарегистрировать данный дом и выдать регистрационное удостоверение на имя ФИО2

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1 и подтвердила ответчица ФИО2 на момент приобретения ФИО1 7/10 долей спорного жилого дома порядок пользования между собственниками долей жилого дома сложился, дом фактически был разделен, часть дома, принадлежащая ФИО2, находилась в разрушенном состоянии и в последствие была ею снесена до вынесенного Постановления Городского Головы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с 2000 года ФИО2 своей частью жилого дома не пользовалась.

Ответчица ФИО2 также пояснила суду, что взамен старой части дома ею был построен жилой дом на принадлежащем ею на праве собственности земельном участке, который ею был разделен на две части, и та часть земельного участка, на котором расположен построенный новый жилой дом, и сам дом, были подарены ею сыну, а она на оставшейся части земельного участка построила себе еще один жилой дом.

Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенную постройку по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, 1.

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что данная постройка является жилым домом.

Поскольку часть спорного жилого дома, принадлежащая ФИО2, вследствие его разрушения утратила свое назначение, данное разрушение не повлекло прекращения право собственности на принадлежащую ФИО1 часть жилого дома, право общей долевой собственности на этот объект следует считать прекратившимся, за ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом, площадь которого согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ составляет 61,5 кв.м.

Вместе с тем, как видно из материалов дела, такое разрушение не повлекло полного прекращения существования всех конструктивных элементов части жилого дома ФИО2 При таком положении у неё возникло производное право собственности на его остатки.

Однако право собственности ответчицы на остатки фундамента жилого дома и остатки его стен истцом в рамках настоящего дела не оспаривается.

Доказательств, что ее права в отношении остатков жилого дома кем-либо нарушены, ответчицей не представлено.

Таким образом, ответчица не лишена возможности распорядиться остатками части жилого дома любым не противоречащим закону способом (выкопать остатки фундамента, освободив место для возведения новой постройки; использовать остатки разрушенных балок стен на дрова и т.п.). Государственная регистрация права собственности на данные объекты не требуется, так как объектами недвижимости (ст. 130 ГК РФ) они не являются.

Таким образом, из определенных судом обстоятельств дела и оценки доказательств, представленных истцом в обоснование иска, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и необходимости удовлетворения их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:030806:530:7, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░