Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2014 ~ М-302/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-315/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

22 июля 2014 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца А1,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А. А. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                    У С Т А Н О В И Л:

А1 обратился в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <> в порядке наследования после смерти своих <> А1 и А2.

    В судебном заседании истец Авдеев А. А., поддержав заявленное им требование, пояснил, что является <> А1 и А2. Жилой дом по <> был возведен его <>. Правоустанавливающие документы на спорный дом не оформлялись. А2 умерла <> г., а А1- <> После смерти <> он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно остался проживать в указанном жилом доме. Других наследников не имеется. В отношении земельного участка, расположенного по <> сведений о предоставлении его в собственность родителям не обнаружил. Вместе с тем, родители, проживая в спорном доме с <>-х годов постоянно пользовались данным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство. Просил удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указал на признание исковых требований относительно права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец Авдеев А. А. является <> А2 и А1.

<> А1 выдано разрешение за <> на строительство одноквартирного жилого дома в бревенчатом исполнении. (л.д. 10) На основании данного разрешения был возведен спорный жилой дом, располагающийся по адресу <>

По информации, представленной Каратузским отделением БТИ, а также Управлением Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Между тем, суд, на основании объяснений истца, а также письменных доказательств- разрешения на строительство жилого дома, выписки из похозяйственной книги администрации Каратузского сельсовета, установлено, что, начиная с августа <> года <> А1-А2 постоянно, открыто и добросовестно владели спорным жилым домом как своим собственным. При таком положении, суд находит установленным факт приобретения А2 и А1 права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ).

<> А2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <> Каратузским ЗАГС ( л.д. 12)

После смерти А2, А1 продолжал проживать в спорном жилом доме, владеть и пользоваться им на правах собственника, тем самым фактически вступив в наследство.

<> умер А1, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д. 13).

Согласно информации нотариуса Каратузского нотариального округа, на основании заявления о принятии наследства, поступившего от Авдеева Ал.А., заведено наследственное дело <> к имуществу А1.. Авдеев Ал.А. является наследником, принявшим наследство своего отца.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Судом установлено, что истцом совершены действия, направленные на принятие наследства, а именно в установленные сроки подано заявление нотариусу.

Таким образом, А1, являясь наследником первой очереди по закону, так как является сыном наследодателя, совершил действия, направленные на принятие наследственного имущества, тем самым приняв данное наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследство, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1113, 1114 ГК РФ).

Поскольку права на наследственное имущество возникают у наследника со дня открытия наследства, то суд приходит к выводу о том, что право на жилой дом возникло у истца с <> г., то есть со дня смерти А1 В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <>

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом, у суда не имеется, поскольку доказательств принадлежности спорного земельного участка А1. либо А2 на праве собственности не представлено.

Постоянное пользование на протяжении значительного периода времени земельным участком, само по себе не свидетельствует о наличии права собственности на данное имущество, поскольку положения Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, которым впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4).

В силу ст. 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с Указом Президента от 27.10.1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.1993 г. в соответствии с указом Президента РФ от 27.10.1993 г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Доказательств выдачи А1. либо А2 свидетельства на право собственности на землю в отношении спорного земельного участка не представлено.

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта, сведения о спорном земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-<> Сведения о правах отсутствуют. Кадастровый номер участка внесен в государственный кадастр недвижимости только <> г.

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования за А1 у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск А1 удовлетворить частично.

Признать за Авдеевым А. А. право собственности на жилой дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу <>, имеющий кадастровый номер <>

    В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <> Авдееву А. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий