Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3173/2012 ~ М-2376/2012 от 27.03.2012

Дело № 2 – 3173/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Намятова ФИО10 к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что вселился в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, нанимателем являлся его мать Намятова В.Е. на основании ордера, выданного «<данные изъяты>». Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по указанному адресу, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилья и коммунальных услуг, другого жилья не имеет, право на приватизацию не использовано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по нотариальной доверенности Колкунова Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица Намятова В.Е., Намятова О.К., Намятова Я.В. извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено матери истца –Намятовой В.Е. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается трудовой книжкой. На основании заявления Намятовой В.Е. о снятии с жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> статуса «служебный», с указанного жилого помещения снят статус «служебного», что подтверждается выпиской из протокола заседания цехового комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы: Намятов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Намятова О.К. с ДД.ММ.ГГГГ., Намятова Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., включена в реестр муниципальной собственности на основании <данные изъяты> города № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора социального найма.

В судебном заседании свидетели Маланюк С.Ф., Чеботарева Л.П. подтвердили, что на основании решения профкома Судостроительного завода матери истца выделили спорное жилое помещение, где истец проживает со своей семье постоянно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Из копии выписки из лицевого счета, выписанного на имя Намятовой В.Е., следует, что платежи за пользование квартирой <адрес> и коммунальные услуги производятся регулярно, задолженности нет.

Согласно уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, справке <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что истец собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

    Таким образом, суд полагает установленным, что истец вселился в спорное жилое помещение нанимателем Намятовой В.Е., как член его семьи, т.е. его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранением жилого помещения в надлежащем состоянии, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что истец приобрел равное с нанимателем право пользования по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ., поэтому его исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Намятовым В.В. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Намятовым Виталием Викторовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 05.05.2012 года.

Судья