Решение по делу № 2-2290/2019 от 05.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Макеевой Г.А., с участием истца Намсараевой С.Б., представителей ответчиков Рединой Е.А., Афанасьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Намсараевой С. Б. к Намсараеву Б. Ц., Намсараевой Ц. Д., обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Совместно с ней собственником является также Намсараев Б.Ц. и Насмараева Ц.Д. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких месяцев. Мирно решить вопрос оплаты за коммунальные услуги, а именно услуги ЖКХ, отопление, горячее водоснабжение, вывоз мусора, не удается. И оплачиваются остальными собственниками. На данный момент они с мамой, со вторым собственником квартиры, переезжают, и дабы не платить за ответчика и не накопить долги по вышеперечисленным коммунальным услугам.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО « Северное управление жилищно-коммунальными системами» и ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> Намсараевым Б.Ц. и Намсараевой Ц.Д.

Определением суда от ****год к участию в деле в качестве соответчика привлечена Намсараева Ц.Д.

В судебном заседании истец Намсараева С.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что отец не хочет платить за коммунальные услуги, она сама съехала с квартиры, оплачивает коммунальные платежи мама. Желает разделить лицевые счета, чтобы оплачивать согласно своей 1/3 доли.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» Редина Е.А., представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Афанасьева М.В., действующие на основании доверенности с объёмом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Намсараев Б.Ц. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик Намсараев Б.Ц. считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Намсараева Ц.Д. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчика Намсараева Б.Ц., Намсараевой Ц.Д., суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес> находится в общей долевой собственности Намсараевой С.Б., Намсараевой Ц.Д., Намсараева Б.Ц. – по 1/3 доли в праве за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год.

Согласно справке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами»» от ****год в спорном жилом помещении зарегистрированы: Намсараев Б.Ц. (владелец), Намсараева Ц.Д. (жена), ФИО9 (дочь, зарегистрирована с ****год по ****год), Намсараева С.Б. (дочь, зарегистрирована с ****год по ****год).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких месяцев, мирно решить вопрос оплаты за коммунальные услуги, не удается.

Принимая во внимание положения статей 247, 249 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги и установлении раздельного порядка участия сторон спора в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Намсараевой С. Б. удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> между сособственниками данного жилого помещения: Намсараевой С. Б., Намсараевым Б. Ц., Намсараевой Ц. Д. по 1/3 доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами», общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания заключить отдельные соглашения с Намсараевой С. Б., Намсараевым Б. Ц., Намсараевой Ц. Д., и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента составления решения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение суда изготовлено ****год.

Судья И.В. Зайцева