Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5363/2020 ~ М-3870/2020 от 04.06.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Х. В., Рахмановой М. В. к ФИО26, Гадаборшеву А. С., Гадаборшеву Д. С., Мерешковой Л. Х. о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Х.В., Рахманова М.В. обратились в суд с иском к Гадаборшеву А.-К.С., Гадаборшеву А.С., Гадаборшеву Д.С., просили выделить из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, по характерным точкам в соответствии с планом, изготовленным ООО «Азимут» земельный участок площадью 86 кв.м в собственность Ивановой Х.В., земельный участок площадью 171 кв.м в собственность Рахмановой М.В., установить образованным земельным участкам вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», признать их подлежащими постановке на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости Управлением Росреестра по <адрес>.

В обоснование требований указано, что Иванова Х.В. является собственником части № жилого дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, Рахманова М.В. является собственником части № указанного дома. Земельный участок под домом сформирован, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирной застройкой, площадь земельного участка составляет 616 кв.м. Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус дома с «многоквартирного дома» на «жилой дом». Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, согласно которому Иванова Х.В. пользуется земельным участком площадью 86 кв.м, Рахманова М.В. пользуется земельным участком площадью 171 кв.м, а также достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком в указанных размерах. В настоящее время возникла необходимость подключения газа к указанным частям дома истцов, в связи, с чем необходимо согласие всех собственников дома на подключение, ответчики проживают в другом городе, оформить документы отказываются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мерешкова Л.Х., в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Городская Управа <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>».

Истцы Иванова Х.В., Рахманова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представитель Рахмановой М.В. по доверенности Чернышева О.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Гадаборшев А.-К.С., Гадаборшев А.С., Гадаборшев Д.С., Мерешкова Л. Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третьи лица Мостовенко М.Л., Нуридинов Х.Б., Нуридинов Х.Х., Нуридинов А.Х., Хакимова М.А., Хакимова К.А., Горданчук С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управы <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя Рахмановой М.В.-Чернышеву О.В., исследовав письменные материалы дела, технический паспорт №, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Рахманова М.В. является собственником помещения № в доме по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, Горданчук С.С. является собственником помещения № в указанном доме, Нуридинову Х.Б., Нуридинову Х.Х., Нуридинову А.Х., Хакимовой М.А., Хакимовой К.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> доме, Гадаборшеву А.-К.С., Гадаборшеву А.С., Гадаборшеву Д.С., Мерешковой Л. Х. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> доме, Мостовенко М.Л. на праве собственности принадлежит <адрес> доме, Иванова Х.В. является собственником <адрес> доме, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 616 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом.

Истцами в обоснование заявленных требований о выделе земельных участков представлено соглашение, подписанное Ивановой Х.В., Рахмановой М.В., Мостовенко М.Л., Нуридиновым Х.Б., Нуридиновой Х.Х., Нуридиновой А.Х., Хакимовой М.А., Хакимовой К.А., Горданчук С.С., в котором указано, что в целях прекращения общедолевой собственности стороны договорились произвести раздел указанного земельного участка следующим образом: земельный участок площадью 86 кв.м принадлежит Ивановой Х.В., земельный участок площадью 171 кв.м принадлежит Рахмановой М.В., земельный участок площадью 359 кв.м принадлежит Мостовенко М.Л., Нуридиновым Х.Б., Нуридиновой Х.Х., Нуридиновой А.Х., Хакимовой М.А., Хакимовой К.А., Горданчук С.С., Гадаборшеву А.-К.С., Гадаборшеву А.С., Гадаборшеву Д.С.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с действующим законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В пункте 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского округа «<адрес>», которыми установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-5, в которых минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства указана 500 кв.м.

Согласно выкопировки из правил землепользования и застройки городского округа «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером № находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Истцами заявлены требования, в том числе, об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «под многоквартирным домом» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Исходя из приведенных норм закона, поскольку образуемые при выделе земельные участки (Ивановой Х.В. - 86 кв.м, Рахмановой М.В. - 171 кв.м) менее предельных минимальных размеров площади земельного участка соответствующего целевому назначению и виду использования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о выделе из земельного участка с кадастровым номером № площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 86 кв.м в собственность Ивановой Х.В., земельный участок площадью 171 кв.м в собственность Рахмановой М.В.

В связи, с чем производные требования об установлении образованным земельным участкам вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», признании их подлежащими постановке на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости Управлением Росреестра по <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░27, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.