Решение по делу № 2-1840/2012 ~ М-692/2012 от 06.02.2012

                                Дело № 2-1840/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 г.                                  г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустина В.И.,

при секретаре Мустаевой А.Р.,

с участием истца Мельникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Н.В. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

УСТАНОВИЛ:

Мельников Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании за ним права собственности на самовольно возведённый жилой дом под литером «А, А1, а» общей площадью 150,6 кв.м., расположенной по адресу: РБ, Кировский район, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что, ему Мельникову Н.В. был выделен земельный участок общей площадью 885 кв.м. с жилым домом, находящимся по адресу: РБ, Кировский район, <адрес>.

На основании регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации ему принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ В 1993 году им был возведен жилой дом в виде 1 этажа кирпичные в 2 кирпича, 2 этажа бревенчатого – литера А, мансарда тесовая – литер А1, веранда тесовая – литера а.

Строительство осуществлялось самовольно без надлежащего оформления документов, однако, в настоящее время им получены все необходимые разрешительные документы, самовольное строение выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, строительством не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец обратился в Администрацию Кировского района городского округа г.Уфы РБ с просьбой разрешить ввод в эксплуатацию данного жилого дома для последующей регистрации на него права собственности. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев акты приёмки законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства, жилой дом принят в эксплуатацию. Однако, отказано в регистрации права собственности на самовольную постройку, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Мельников Н.В. исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется расписка. Ответчик с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Третьи лица – представитель Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ и представитель ГУП «БТИ РБ» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащем образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществляется постройка.

Судом установлено, что истец Мельников Н.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, Кировский район, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением УМ бюро технической инвентаризации, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке, расположенном в Кировском районе г. Уфы РБ по переулку <адрес>, истцом Мельниковым Н.В. самовольно возведён в 1993 году жилой дом под литером А, мансарда – А1, веранда – а.

Земельный участок, на котором расположен самовольно возведённый жилой дом имеет кадастровый номер №.

Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается: Градостроительным заключением №/и от ДД.ММ.ГГГГ; Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что жилой дом принят в эксплуатацию.

Также судом выяснялся вопрос по поводу прохождения вблизи участка истца ЛЭП и установлено, что согласно ответа ООО «БашРЭС-УГЭС» от ДД.ММ.ГГГГ отпайка от ВЛ-0,4 кВ до вводного распределительного устройства жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих норм и правил. При проведении осмотра технического состояния воздушной линии электропередачи 0,4 кВ, специалистами БашРЭС-УГЭС замечаний не выявлено.

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольного строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд учитывает, что самовольные строения расположены на земельном участке, отведенном Мельникову Н.В. в установленном законом порядке, отвечают противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковое заявление о признании за истцом права собственности на самовольно возведённый жилой дом под литером – А, мансарду под литером – А1, веранду – а, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░1», ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 150,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.