Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2018 ~ М-377/2018 от 26.01.2018

дело № 2-1289/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровик Раисы Андреевны к Серовой Тамаре Васильевне, Захаровой Людмиле Григорьевне о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Боровик Р.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Серовой Т.В., Захаровой Л.Г. о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Боровик Р.А. указала, что на праве общей долевой собственности принадлежит 0,32 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 275 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Совладельцами части жилого дома по адресу: <адрес> являются Серова Т.В. – 0,28 доли, Захарова Л.Г. – 0,4 доли. Между ними сложился определенный порядок пользования частью жилого дома. Кроме того, в пользовании истца находится сарай лит.Г1. Просит произвести выдел ее доли в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Боровик Р.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Серова Т.В., Захарова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Боровик Р.А. – 0,32 доли, Серова Т.В. – 0,28 долей, Захарова Л.Г. – 0,4 доли (л.д. 6-7,8-11).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, составленный по состоянию на 12.12.2017г., из которого усматривается, что при указанном домовладении самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений не имеется (л.д. 23-36).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 13.02.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 39-40).

Из заключения эксперта Троицкого М.В. следует, что с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела доли жилого дома (л.д. 41-70).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Боровик Р.А. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А3 – помещение № – кухня площадью 14,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 27,3 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 8,2 кв.м., сарай лит.Г1, уборная лит.Г9.

Ответчикам Серовой Т.В., Захаровой Л.Г. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 9,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 17,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 5,2 кв.м., лит.А6 – помещение № – подсобное площадью 5,8 кв.м., лит.А6 – помещение № – подсобное площадью 15,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – санузел площадью 5,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – гостиная площадью 30,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – площадь под лестницей площадью 0,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 5,9 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 10,6 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 27,3 кв.м., лит.А7 – помещение № – коридор площадью 6,6 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 2,9 кв.м., лит.А7 – помещение № – жилая площадью 17,3 кв.м., лит.а6 – помещение № – мансарда площадью 27,7 кв.м., сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, баня лит.Г14, сарай лит.Г15, терраса лит.Г16, сарай лит.Г18, сарай лит.Г19, навес лит.Г20, уборная лит.Г8, выгребная яма лит.Г17, уборная лит.Г21.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Боровик Р.А. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Серова Т.В. – 0,41 доля, Захарова Л.Г. – 0,59 долей.

Таким образом, исковые требования Боровик Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Боровик Раисы Андреевны к Серовой Тамаре Васильевне, Захаровой Людмиле Григорьевне о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Боровик Раисы Андреевны часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А3 – помещение № – кухня площадью 14,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 27,3 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 8,2 кв.м., сарай лит.Г1, уборная лит.Г9.

Выделить в общую долевую собственность Серовой Тамары Васильевны, Захаровой Людмилы Григорьевны часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 9,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 17,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 5,2 кв.м., лит.А6 – помещение № – подсобное площадью 5,8 кв.м., лит.А6 – помещение № – подсобное площадью 15,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – санузел площадью 5,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – гостиная площадью 30,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – площадь под лестницей площадью 0,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 5,9 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 10,6 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 27,3 кв.м., лит.А7 – помещение № – коридор площадью 6,6 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 2,9 кв.м., лит.А7 – помещение № – жилая площадью 17,3 кв.м., лит.а6 – помещение № – мансарда площадью 27,7 кв.м., сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, баня лит.Г14, сарай лит.Г15, терраса лит.Г16, сарай лит.Г18, сарай лит.Г19, навес лит.Г20, уборная лит.Г8, выгребная яма лит.Г17, уборная лит.Г21. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения: Серовой Тамаре Васильевне – 0,41 долю, Захаровой Людмиле Григорьевне – 0,59 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Боровик Раисы Андреевны с одной стороны и Серовой Тамары Васильевны, Захаровой Людмилы Григорьевны с другой стороны на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет и регистрации за сторонами частей жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –21 мая 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:            Секретарь: