Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2019 ~ М-15/2019 от 10.01.2019

2-39/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 18 февраля 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием истца Окуневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окуневой Нины Ивановны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Окунева Н.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, выяснилось, что своевременно ФИО1 не было получено свидетельство о регистрации права, что является препятствием для оформления наследственных прав.

Не имея возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», поле №, участок №.

В судебном заседании истец Окунева Н.И. просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ее супругу спорный земельный участок был передан в собственность на основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области от 10.12.2001 года №483, так как предыдущий собственник этого участка Чеботкова Е.Г. от права на земельный участок отказалась. Муж получил свидетельство о регистрации права на участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Грибановского района и полагал, что какой-либо еще регистрации более не требуется. Муж открыто и добросовестно владел земельным участком, пахал, удобрял землю, высаживал овощи, выкопал колодец для полива, поставил на участке времянку для хранения инструментов. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Являясь его наследником, она продолжала обрабатывать спорный земельный участок, пользовалась им как своим собственным. Уже позже она узнала, что в 2001 году надлежащей регистрацией считалась регистрация права в учреждениях юстиции. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», поле №, участок №.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Крылов В.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании 08.02.2019 просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик, администрация Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении представитель ответчика Меремьянина М.Н., действующая по доверенности, просила о рассмотрении иска в отсутствие такового.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Чеботкова Е.Г., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Посредством телефонограммы, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, притязаний относительно земельного участка не имеет.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С. в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области от 05.04.1994 №185 произведена регистрация садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д.52).

Постановлением администрации Грибановского района Воронежской области от 13.04.1994 №197 садоводческому товариществу «<данные изъяты>» из фонда перераспределения <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 6,7га (л.д.51).

В списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» значится ФИО2 (л.д. 74).

Как следует из указанного списка и схемы земельного участка садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 78) за ФИО2 был закреплен участок под № на поле № площадью 0,85 га.

На основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области от 26.04.1994 № 444 земельный участок общей площадью 6,7 га передан в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - 5,3 га, в коллективно-совместную собственность – 1,4 га согласно прилагаемого списка граждан (л.д.50).

Соответственно земельный участок № на поле № садоводческого товарищества «<данные изъяты>» был передан в собственность ФИО2.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 11.02.2019 №292 наследником по закону является Чеботкова Евгения Гавриловна.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Постановлением администрации Грибановского района Воронежской области от 16.11.2001 №448 на основании заявления Чеботковой Е.Г. об отказе от земельного участка, земельный участок, предоставленный ФИО2 в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» обшей площадью 800 кв. м изъят и возвращен в специальный земельный фонд садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д.80).

На основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области от 10.12.2001 № 483 указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 и закреплен за ним (л.д. 9).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции от 15.05.2001, действующей на момент издания указанного постановления, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции от 15.05.2001, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 05.03.2001, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

ФИО1 регистрации своих прав в едином государственном реестре через учреждения юстиции не произвел.

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок не было оформлено в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Указанный земельный участок с площадью 800 кв. м поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (л.д. 10, 23).

Из выписки на земельный участок от 25.12.2018 следует, что данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д. 10, 23).

Вместе с тем, в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Грибановского района № за № значится ФИО1, как получивший 27.12.2001 свидетельство № на право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» (л.д. 57-58). Получив свидетельство о праве собственности на землю в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО1 добросовестно заблуждался, считая, что является собственником земельного участка, и не предпринял дальнейших действий для регистрации права собственности в учреждении юстиции. При этом открыто и непрерывно, как своим собственным владел и пользовался земельным участком. Обрабатывал земельный участок, выращивал на участке овощи, оборудовал на участке колодец для полива и времянку для хранения садового инвентаря.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области составлена запись акта о смерти № (л.д.8).

Наследником по закону к имуществу умершего ФИО1 является его супруга Окунева Н.И., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело №, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. от 15.01.2019 №28 (л.д.25).

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Как следует из объяснений Окуневой Н.И. с 2001 года ее супруг, а после смерти мужа она пользовались земельным участком для выращивания овощей.

Окунева Н.И. использует земельный участок более 15 лет; владение земельным участком осуществлялось и осуществляется открыто, как своим собственным.

ФИО1, которому был предоставлен земельный участок, умер. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не выявлено.

Поскольку Окунева Н.И. с 2001 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, общей площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», поле №, участок №, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за Окуневой Н.И. права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Окуневой Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Окуневой Ниной Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», поле №, участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: