Решения по делу № 2-129/2013 ~ М-56/2013 от 11.02.2013

Дело №2-129/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково.                                                                                                           26 марта 2013 года.

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                                                                                 АБРАМОВА М.В.

при секретаре                                                                                                             ПИСКОВОЙ Н.Н.

а также с участием истца Чернявской М.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Чернявского А.Н., Абрамовой Н.А., Гавриловой Е.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Чернявской М.А. к Гаврилову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Чернявская М.А. обратилась в суд с иском к Гаврилову А.С. о признании его прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, указав, что по договору социального найма № от Дата обезл. она является нанимателем квартиры №..... Гаврилов А.С. был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя. В период с Дата обезл. по Дата обезл. Гаврилов А.С. находился в местах лишения свободы, Дата обезл. они брак расторгли. После освобождения Дата обезл. Гаврилов А.С. добровольно выселился из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время членом её семьи он не является, у него новая семья, за квартиру не платит.

     В судебном заседании Чернявская М.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что квартира была предоставлена в период брака с Гавриловым А.С. Дата обезл. от совхоза, где она работала дояркой. Ордер ей не выдавали, только Дата обезл. заключила договор социального найма. На тот момент они уже были разведены с Гавриловым А.С., в договоре он не указан, однако, после того, как тот освободился из мест лишения свободы, она вновь его прописала в квартиру, надеясь, что снова сойдутся и будут жить вместе. Однако ответчик прожил около 2-х недель, после чего, забрав свои вещи, ушел жить к матери. Затем он некоторое время жил с женщиной ...., последние лет 5 живет с другой женщиной в г. Камешково. Оформлен ли их брак официально, она не знает, но имеют общего ребенка. За квартиру Гаврилов А.С. не платит, за это время попыток вселения не предпринимал, она предлагала ему добровольно сняться с регистрации, пообещал, но в администрацию не пришел. Просит иск удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

     Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Чернявский А.Н., Абрамова Н.А., Гаврилова Е.А. с требованиями истца согласились, подтвердив, что Гаврилов А.С. не проживает в квартире с Дата обезл., участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей не имеет, вселиться не пытался.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация МО Сергеихинское представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно иска не имеют.

     Ответчик Гаврилов А.С. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

     Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Суд, заслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ,наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

     1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

     2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

     4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

     6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

     Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В силу чч.1-3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

     Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

     В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

     - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

     - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Судом установлено, что Чернявская М.А. является ответственным квартиросъемщиком квартиры .... (договор социального найма № от Дата обезл. (.....). В данном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны Гаврилова Н.А. (дочь), Гаврилова Е.А. (дочь) и Чернявский А.Н. (муж). Гаврилов А.С. в договоре не указан.

     Согласно справки администрации МО Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. и от Дата обезл., в указанной квартире зарегистрировано 7 человек: Чернявская М.А. - с Дата обезл.; Абрамова Н.А. - с Дата обезл.; Гаврилова Е.А. - с Дата обезл.; Гаврилов А.С. - с 1992 года, с 1993 года по 1996 год находился в местах лишения свободы; Чернявский А.Н. (муж) - с Дата обезл.; Абрамов А.А. (внук) - с Дата обезл. (с рождения); Гаврилова С.А. (внучка) - с Дата обезл. (с рождения).

     Брак между Гавриловым А.С. и Гавриловой (Чернявской) М.А. расторгнут Дата обезл., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Коверинским сельским Советом Дата обезл..

     В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезл. Гаврилов А.С., сохраняя регистрацию, фактически в квартире не проживает, не несет бремя по содержанию и не производит в ней ремонт. Покинул спорную квартиру ответчик добровольно.

     В судебном заседании выборочно были осмотрены квитанции оплаты коммунальных услуг по спорной квартире за период .... годов, из которых следует, что оплату за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, газ, свет, водоотведение, связь производит Чернявская М.А.

     Свидетель Бакаева Н.И. показала, что проживает в с. Коверино, является старостой ...., хорошо знает всех жителей. Гаврилов А.С. и Чернявская М.А. ранее состояли в браке, работая в совхозе, получили квартиру. Дата обезл. Гаврилова А.С. осудили, в это время они развелись и в квартире он больше не проживал. Как работник администрации, староста, она знает, что участия в оплате коммунальных услуг Гаврилов А.С. не принимает, она сама разговаривала с ним по этому поводу, предлагала сняться с учета, тот ничего не ответил. У Чернявской М.А. в настоящее время другая семья, Гаврилов А.С. несколько лет живет с женщиной, имеет ребенка.

     Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

     Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

     Учитывая, что Гаврилов А.С. добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в ней около 17 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, своих обязательств по сохранности жилого помещения, содержанию его в надлежащем состоянии и текущему ремонту не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, также принимая во внимание, что ответчик не высказал намерений проживать в спорной квартире, доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не представил, суд приходит к выводу, что Гаврилов А.С. утратил право пользования квартирой ....

     В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

     В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     На основании изложенного и руководствуясь ст ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Чернявской М.А. удовлетворить.

     Признать Гаврилова А.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .....

     Снять Гаврилова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

     Взыскать с Гаврилова А.С. в пользу Чернявской М.А. государственную пошлину в сумме .... рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца по истечении срок подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                                                         М.В.АБРАМОВ