Решение по делу № 2-1178/2012 ~ М-1118/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-1178( 2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе:

председательствующего судьи Поваровой Э.Е.

При секретаре Беловой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2012 года в городе Кинешме Ивановской области дело по иску

Князева Б.В. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Князев Б.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на домовладение № по <адрес>, мотивировав свои требования тем, что не имеет возможности оформить свои наследственные права после умершей, т.к. к моменту смерти наследодателя произошла перепланировка жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м, жилая- на <данные изъяты> кв.м; были возведены пристройка, баня, котельная, два сарая, артскважина.

В судебном заседании представитель истца Салова С.А. по доверенности исковые требования по указанным основаниям полностью поддержала.

Из ее пояснений следует, что Князев Б.В. является наследником по завещанию после смерти тещи ФИО2 В 6-месячный срок со дня смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, желая оформить свои права на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., однако располагал правоустанавливающими документами о том, что за умершей значится бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м, две пристройки, сарай, забор, несмотря на то, что в Техническом паспорте домовладения указан жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, баней, котельной, двумя сараями, артскважиной, с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное обстоятельство препятствует получению истцом Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ответчик по делу – Администрация городского округа Кинешма исковые требования не оспорил, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя ( л.д.31).

Третье лицо по делу- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не возражает против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя ( л.д.34-35).

Третье лицо по делу- Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентазизация- Федеральное БТИ » не возражает против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя, с заявленными требованиями согласно ( л.д.33).

Третье лицо по делу – нотариус Кинешемского нотариального округа Кокурин А.В. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие( л.д.30).

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом бесспорно установлено, что истец Князев Б.В. является единственным наследником по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, завещание на день смерти наследодателя не отменено и не изменено ( л.д.8-9).

На момент смерти на основании Договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждено материалами дела ( л.д.6).

24 июля 1996 года Администрация города Кинешмы заключила с ФИО2 Договор аренды земель в г.Кинешме для размещения жилого <адрес> сроком на 20 лет( л.д.10).

Согласно Технического паспорта на жилой дом, составленного Кинешемским отделения ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ » Ивановский филиал по состоянию на 02 июня 2012 года, спорное домовладение состоит из жилого бревенчатого строения лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатого строения лит.А1, площадью <данные изъяты> кв.м, бревенчатого строения лит.А2, площадью <данные изъяты> кв.м, 2-х тесовой пристройки лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м, бревенчатой бани, лит.Г1, площадью <данные изъяты> кв.м, бревенчатой котельной лит.Г2, площадью <данные изъяты> кв.м, бревенчатого сарая лит.Г3, площадью <данные изъяты> кв.м, металлического сарая лит.Г4, площадью <данные изъяты> кв.м, забора тесового решетчатого в железных столбах, лит.1, протяженностью <данные изъяты> кв.м, артскважины, лит.11, глубиной <данные изъяты> м ( л.д.18).

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанный дом состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м( <данные изъяты>), общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м, включая кухню площадью <данные изъяты> кв.м, прихожую площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.23).

Увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м, жилой – на <данные изъяты> кв.м произошло за счет внутренних изменений в лит.А и возведении построек лит.А1 и А2. Две пристройки и сарай снесены. Пристройка лит.а, баня лит.Г1, котельная лит.Г2, сараи лит.Г3,Г4, артскважина лит.11 возведены собственником дома без регистрации( л.д.17).

Согласно Кадастрового паспорта здания строениям лит.А,а, а1,11 по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>( л.д.11-12).

Кадастровым паспортом земельного участка от 06.04.2012г. № подтверждено целевое назначение земель- земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в аренде по адресу: <адрес>( л.д.15-16).

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, указанный индивидуальный дом с хозяйственными строениями- два сарая, котельная, баня, артскважина по адресу: <адрес> располагается в пределах границ указанного земельного участка, что подтверждается Заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Кинешма от 10.07.2012г. № 44 ( л.д. 13).

При этом доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы иных лиц либо создает угрозу жизни и здоровья, суду не представлено.

Тем самым подтверждается, что указанные объекты недвижимого имущества, возведенные при жизни собственником ФИО2 в 1997г. и 2000г., могут быть включены в состав наследственной массы после ее смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти ФИО2 технические характеристики дома согласно правоустанавливающих документов на принадлежащий ей дом не соответствуют фактическим на день рассмотрения спора, ее наследник по завещанию – истец по делу Князев Б.В., проживающий в указанном доме, не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на дом.

Сведениями от нотариуса Кинешемского нотариального округа Кокурина А.В. о наличии иных наследников после смерти ФИО2 суд также не располагает, что подтвержден материалами дела( л.д.29).

Поскольку права наследодателя ФИО2 на принадлежащее ей имущество на момент рассмотрения спора никем и ничем не оспорены, спорное имущество необходимо признать входящим в состав наследственной массы при наследовании ее наследником по завещанию, за исключением ликвидированной артскважины, поскольку производство по делу в данной части иска было прекращено Определением суда от 29 августа 2012 года в связи с отказом истца от указанных требований.

Согласно п.8 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании », при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Князевым Б.В. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый номер <данные изъяты>, состоящее из одноэтажного жилого бревенчатого строения( лит.А, А1, А2 ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, пристройки ( лит.а ), площадью <данные изъяты> кв.м, бани ( лит.Г1), площадью <данные изъяты> кв.м, котельной ( лит.Г2 ), площадью <данные изъяты> кв.м, сарая ( лит.Г3), площадью <данные изъяты> кв.м, сарая ( лит.Г4), площадью <данные изъяты> кв.м, забора ( лит.1), протяженностью <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Кинешемский городской суд.

Председательствующий: