Решение по делу № 2-1285/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-1285/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Салазановой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чаплыгина В. Н. к Золотаревой Е. Б., Золотаревой К. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Золотаревой Е. Б. к Чаплыгину В. Н. о сохранении права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Чаплыгин В.Н. обратился в суд с иском к Золотаревой Е.Б., Золотаревой К.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мк<адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении Золотаревой Е.Б.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником указанной квартиры. В данном жилом помещении кроме членов семьи истца зарегистрированы и проживают бывшая жена его брата Чаплыгина А.Н.-Золотарева Е.Б. и ее дочь Золотарева К.С.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ До этого, истец являлся собственником 1/2 доли данного жилого дома по праву наследования по закону.

Ответчики не имели и не имеют никакого отношения к истцу, являющемуся собственником жилого помещения и членами его семьи не являлись. Вселялись и регистрировались ответчики по указанному адресу с согласия прежнего собственника Чаплыгиной М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи ее сына Чаплыгина А.Н.

Брак между Чаплыгиным А.Н. и Золотаревой Е.Б. прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимают.

Соглашение между истцом и ответчиками о дальнейшем пользовании жилым помещением не заключалось. Прекратить право пользования и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не соглашаются.

Вместе с тем, Золотарева К.С. с июня <данные изъяты> г. выехала за пределы <адрес> и в настоящее время по месту регистрации не проживает.

Истец неоднократно устно предлагал Золотаревой Е.Б. освободить жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ сделал это письменно. Требования истца ответчиком не выполнены.

Золотарева Е.Б. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Чаплыгину В.Н. о сохранении за ней и ее дочерью Золотаревой К.С. права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В обоснование встречных исковых требований Золотаревой Е.Б. указано, что она вместе с дочерью зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала с <данные изъяты> г. с будущим мужем- Чаплыгиным А.Н., который является родным братом истца Чаплыгина В.Н.

Брак с Чаплыгиным А.Н. она зарегистрировала в <данные изъяты> г. Чаплыгин А.Н. предложил ей продать квартиру в <адрес>, которая принадлежала ей и дочери на праве собственности. Целью продажи квартиры являлось строительство нового жилого дома на полученные от продажи деньги.

ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> была продана. Деньги, вырученные от продажи квартиры, она передала Чаплыгину А.Н., которые были потрачены на ремонт и реконструкцию старой части жилого дома, а остальные деньги потрачены на строительство нового жилого дома по тому же адресу.

В июне 2009 г. брак между Золотаревой Е.Б. и Чаплыгиным А.Н. расторгнут. Чаплыгин А.Н. обещал, что продаст новый жилой дом, который был построен на их совместные средства и приобретет ей с дочерью другое жилое помещение. Однако, свое обещание не исполнил.

В судебном заседании представитель истца Чаплыгина В.Н. по доверенности Цыганкова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Золотарева Е.Б. и ее представитель по доверенности Гавров И.С. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, встречный иск поддержали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Ответчик Золотарева К.С. представила в суд заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска Чаплыгина В.Н. и поддерживает доводы Золотаревой Е.Б. (л.д.108)

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречный иск отклонению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно домовой книге, ответчики Золотарева Е.Б., Золотарева К.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72, 73)

Ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение на основании заявления Чаплыгиной М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации их на принадлежащую Чаплыгиной М.Н. по праву собственности жилплощадь по указанному адресу. (л.д.105)

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгин А.Н., Чаплыгин В.Н. являлись наследниками имущества Чаплыгиной М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли каждый, состоящего из части жилого дома- 3 комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, мк<адрес>. (л.д.7)

Брак между Чаплыгиным А.Н. и Золотаревой Е.Б. прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.8)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгин В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть указанного дома в виде квартиры. (л.д.6)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгин В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания- хозяйственной постройки, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, мк<адрес>. (л.д.95)

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением главы г.королева от ДД.ММ.ГГГГ №принят в эксплуатацию хозблок Г5, площадью 120 кв.м по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Золотаревой Л.Н., Золотаревой К.С., Золотаревой Е.Б. (продавцы), с одной стороны, и Красногир О.В. (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ00 рублей. (л.д.89-91)

Допрошенная в судебном заседании свидетель Платонова Л.В. показала, что Золотарева Е.Б. и ее муж совместно строили дом с <данные изъяты> г.г. Со слов Золотаревой Е.Б. знает, что для строительства дома Золотарева Е.Б. продала свою квартиру. Чаплыгин А.Н. обещал ей после развода приобрести жилое помещение, но выполнил свое обещание. (л.д.100, 101)

Свидетель Дюжева И.Н. в судебном заседании дала аналогичные показания. (л.д.101)

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время Чаплыгин А.Н. проживает в г.Сочи вместе с их с Золотаревой Е.Б. общей дочерью Чаплыгиной М.А., <данные изъяты> г.р.

Оценивая доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Золотаревой Е.Б., Золотаревой К.С. не представлено бесспорных доказательств вложения денежных средств в строительство дома, показания свидетелей не подтверждают с достоверностью указанный факт.

Хозблок сдан с эксплуатацию в <данные изъяты> г., то есть при жизни Чаплыгиной М.Н.

Факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Доказательств наличия соглашения о создании общей собственности не представлено.

Более того, строение в которое по утверждению Золотаревой Е.Б., Золотаревой К.С. построено на их денежные средства является хозяйственной постройкой, а не жилым помещением.

Ответчики вселились в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника Чаплыгиной М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи ее сына Чаплыгина А.Н., впоследствии право собственности на спорное жилое помещение по договору дарения перешло к истцу, проживающему отдельно от ответчиков и не являющемуся членом их семьи. Переход права собственности на спорное жилое помещение Чаплыгину В.Н. является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, а для ответчика Золотаревой Е.Б. также и основанием для выселения из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чаплыгина В. Н. к Золотаревой Е. Б., Золотаревой К. С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Золотаревой Е. Б. и Золотаревой К. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Выселить Золотареву Е. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Золотаревой Е. Б. к Чаплыгину В. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: