Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2991/2019 ~ М-2916/2019 от 29.10.2019

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

г. Самара        25 декабря 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов - Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ульянова М. А., Ульяновой П. М. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Ульянов М.А., Ульянова П.М. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указали, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Данное жилое помещение предоставлено им по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, где расположена квартира, является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №. На данный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - <данные изъяты> га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, однако правообладатель не указан.

В материалах инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка является Ульянов М.А. Фактическое местоположение и границы земельного участка сформированы более 15 лет. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила           <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным истцы просили суд признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, установить месторасположение границ данного земельного участка, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истцов Бутузова З.Р. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО СХП Черновский в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Семенова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Барышева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с Ульяновым М.А., Ульяновой П.М. с совхозом «Черновский» заключен договор передачи квартир в общую совместную собственность граждан относительно помещения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, где расположена квартира, является ранее учтенным с номером №, по сведениям ГКН кадастровый учет осуществлен на участок площадью <данные изъяты> кв.м. с адресом: <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют.

На данный участок Черновской сельской администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - <данные изъяты> га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, правообладателем указан с/з Черновский, адрес землепользователя - <адрес>, д.<адрес>. Аналогичный экземпляр хранится в Администрации сельского поселения Черновский.

В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка площадью <данные изъяты> кв.м. шифр № с отображением на плане, является Ульянов М.А. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю., при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет - дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> том 6 <адрес>, квартал 5, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» ДД.ММ.ГГГГ г., конфигурация в плане совпадает. Участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Из представленных истцом письменных показаний свидетеля Т. следует, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Истцам принадлежит смежный земельный участок, который они используют по назначению с момента вселения в жилой дом. Заборы не передвигались.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянова М. А., Ульяновой П. М. удовлетворить.

Признать за Ульяновым М. А., Ульяновой П. М. право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении вышеназванного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.12.2019 г.

Судья                                                                               Е.А. Андреева